Решение № 2-2618/2023 2-89/2024 2-89/2024(2-2618/2023;)~М-2003/2023 М-2003/2023 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-2618/2023

Дело № 2-89/2024

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2023-003321-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

помощника прокурора <адрес> КБР Сабанчиева А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Мотивировал он свои требования тем, что на основании Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы им в УРС РФ по КБР в установленном законом порядке.

Ответчикам неоднократно отправлялись судебные извещения о дне и времени рассмотрения дела.

Согласно почтового отслеживания имеются отметки «истечения срока хранения», кроме того по ходатайствам ответчика ФИО2, слушание дела неоднократно откладывалось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что при таких условиях возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО5, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, по основаниям изложенным в нем.

Представитель прокуратуры Сабанчиев А.О., дал заключение об обоснованности иска, считая его подлежащим удовлетворению.

Выслушав Сабанчиева А.О., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора залога от 05.07.2019г. ФИО2 заложила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

На основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от 28.07.2020г., обращено взыскание на предмет залога: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, в пользу ФИО1

На основании Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2023г. право собственности ФИО1, на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке за ним.

Истцом, в адрес ответчиков были направлены требования, с предложением о снятии добровольно с регистрационного учета, однако ответчиками никаких мер предпринято не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Ответчики, не являются членами семьи Истца.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина по делу составила 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев