Решение № 2-158/2020 2-158/2020~М-188/2020 М-188/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-158/2020

Дело № 2-158/2020

УИД 70RS0015-01-2019-000394-25

Поступило 11.08.2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 сентября 2020 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

с участием представителя истца – главного специалиста по земельным отношениям ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Артюковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № от 04 января 2015 года в размере 85015,26 рублей (за период с 04 января 2015 года по 04 января 2018 года; за фактическое использование нежилых помещений №15-16 в размере 98315,36 рублей за период с 05 января 2018 года по 05 мая 2019 года.

В обоснование иска указали, что 04 января 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды имущества №, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения №№15-16, расположенные по адресу: <адрес>, на срок с 04 января 2015 года по 04 января 2018 года, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения. По акту приема-передачи от 04 января 2015 года истец передал, а ответчик принял вышеуказанные нежилые помещения. Согласно п. 3.1, 3.2 Договора, арендатор производит арендные платежи ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 18434,13 рублей. Ответчиком данные условия договора не выполнялись. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора). На дату окончания срока договора, задолженность по арендным платежам составила 127315,26 рублей, в том числе пени 7579,43 рублей. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с предложением погасить образовавшуюся задолженность и о передачи нежилых помещений по акту приема-передачи в связи с окончанием срока аренды, однако помещения собственнику переданы не были, на момент подачи иска в суд задолженность не уплачена. По истечении срока договора, между истцом и ответчиком заключено соглашение № от 09 января 2018 года о погашении просроченной задолженности, по условиям которого арендатор производит погашение задолженности в сумме 127315,26 рублей, в том числе пени 7579,43 рублей, в срок до 16 сентября 2018 года включительно. По указанному соглашению ФИО2 выплачено 22000 рублей. 17 сентября 2018 года между администрацией Кожевниковского сельского поселения и ИП ФИО2 заключено соглашение № о погашении просроченной задолженности, согласно которого арендатор производит погашение задолженности в сумме 117315,26 рублей, в том числе пени 7579,43 рублей, образовавшейся на 05 января 2018 года в срок до 05 мая 2019 года. Арендатор производит оплату за фактическое использование нежилых помещений №15-16, расположенных по адресу: <адрес> за период с 05 января 2018 года по 05 мая 2019 года в размере 98315,36 рублей. По вышеуказанному соглашению арендатором выплачено 32300 рублей. На момент подачи искового заявления арендатором условия соглашений № и № не выполнены.

Представителя истца – главный специалист по земельным отношениям ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем предоставила в суд заявление. Признание иска выражено ответчиком добровольно, осознанно, без принуждения. Фактические обстоятельства, изложенные в иске, а также размеры взыскиваемых сумм ответчик не оспаривала. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая изложенное, с ответчика в бюджет муниципального района «Кожевниковский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 4866,61 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области задолженность по арендной плате по договору аренды имущества № от 04 января 2015 года, за период с 04 января 2015 года по 04 января 2018 года в размере 85015,26 рублей, задолженность за фактическое использование нежилых помещений за период с 05 января 2018 года по 05 мая 2019 года в размере 98315,36 рублей, а всего 183330 (сто восемьдесят три тысячи триста тридцать) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета МО «Кожевниковский район» в размере 4866 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова