Решение № 2-1227/2025 2-1227/2025~М-403/2025 М-403/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-1227/2025

Дело № 2-1227/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-000668-36


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седракян ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯФА», Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО7 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру) о признании права собственности по договору о долевом участии в строительстве,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЯФА» и ИП ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., находящуюся на 4-ом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что 20 сентября 2010 года между нею (истцом) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЯФА» (далее – ООО «ЯФА») был заключен договор о долевом участии в строительстве. По условиям указанного договора сторона 1 (ООО «ЯФА») обязуется организовать на земельном участке по адресу: <адрес> (район Политехникума) строительство многоквартирного жилого дома и после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать стороне 2 (ФИО1) объект долевого строительства, определенный договором, а сторона 2 обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Объектом долевого строительства, указанном в пункте 1.3 договора является однокомнатная квартир №, общей площадью по проекту 53,2 кв.м., расположенная на 4-ом этаже многоквартирного жилого дома. Стоимость квартиры определена в пункте 1.4 договора и составляет 105000 гривен. В соответствии с пунктами 1.4, 2.1 договора она оплатила полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 20 сентября 2010 года. В соответствии с решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от 13 февраля 2013 года № жилому дому, сданному в эксплуатацию в соответствии с сертификатом соответствия № КР 000950, выданным Инспекцией ГАСК в АР Крым 29 декабря 2010 года присвоен адрес: <адрес> 25 апреля 2013 года между ООО «ЯФА» и ею был подписан акт приема-передачи квартиры в завершенном строительством многоквартирном доме согласно договору о долевом участии в строительстве от 20 сентября 2010 года, в соответствии с которым, ей была передана однокомнатная <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., расположенная на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 24-Е. Считает, что право собственности на нежилое помещение возникло с момента подписания акта приема-передачи, после чего она должна была зарегистрировать свое право собственности, чего не было сделано, поскольку ответчик ООО «ЯФА» самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов необходимых для регистрации права собственности.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «ЯФА» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО3 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Ответчик – Индивидуальный предприниматель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах их неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств суду не заявило.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «ЯФА» и индивидуальный предприниматель ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 47,6 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве от 20 сентября 2010 года, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Седракян ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – удовлетворить.

Признать за Седракян ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на однокомнатную <адрес> кадастровым номером №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 47,6 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве от 20 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.