Решение № 2-104/2025 2-104/2025(2-1279/2024;)~М-1145/2024 2-1279/2024 М-1145/2024 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-104/2025

Дело № 2-104/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001892-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Зинченко Н.С.,

при секретаре - Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Совету Министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Новожиловского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Новожиловский сельский совет Белогорского района Республики Крым, архивный отдел администрации Белогорского района Республики Крым, ООО «Крымэкспертиза» о признании недействительным решения и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Совету Министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Новожиловского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Новожиловский сельский совет Белогорского района Республики Крым, архивный отдел администрации Белогорского района Республики Крым, ООО «Крымэкспертиза» о признании незаконным решения и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 53739 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 6000 кв.м. и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 14000 кв.м., истец ФИО3 является собственником земельных участков находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 6000 кв.м. и № площадью 14000 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 53739 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, является Республика Крым, который фактически находится согласно сведений кадастрового учета на земельных участках истцов. В связи с чем истцы просят исключить из ЕГРН сведений о земельном участке, признать незаконным решение ответчика о создании земельного участка и изменить размеры в кадастровом учета спорного земельного участка.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истцов по доверенности предоставил заявление, в котором просил суд удовлетворить исковое заявление и рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Новожиловского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Новожиловский сельский совет Белогорского района Республики Крым, архивный отдел администрации Белогорского района Республики Крым, ООО «Крымэкспертиза» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 14000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 14000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ следует, что принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что образуемые (уточняемый) земельные участки истцов пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка утверждена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 53739 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 53739 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, является Республика Крым.

С целью определения точного местоположения спорных земельных участков, определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта №/ЗУ/2025 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 5962 кв.м.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 14000 кв.м.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 14000 кв.м.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 6000 кв.м.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, что возникший спор между сторонами не разрешен, суд пришел к выводу о необходимости признании недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка утверждена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 53739 кв.м. в части включения в земельный участок с кадастровым номером <адрес>, земельных участков, принадлежащих истцам и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в остальной части исковых требований следует отказать.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридические лица, в том числе в области использования земель, могут быть признаны судом недействительными.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым утверждена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 53739 кв.м. в части включения в земельный участок с кадастровым номером №, земельных участков - с кадастровым номером 90:02:160501:577, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский р-н, Новожиловский с/с, на территории площадью 35,4 га юго-западнее с. Новожиловка и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 5962 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 14000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 14000 кв.м., емельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения 6000 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.08.2025 года.

Судья Н.С. Зинченко