Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017~М-1032/2017 М-1032/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1973/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просила суд: признать за ней право собственности на недвижимое имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретальной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указанное имущество перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания №, подписанного наследодателем ФИО2 в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а она- истец стала фактическим владельцем спорного имущества. С ДД.ММ.ГГГГ она –истец владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Ссылаясь на то, что она – истец владеет спорным имуществом более <данные изъяты> лет, истец считает, что приобрела на него право в силу приобретальной давности.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что родители истца получали спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, отец истца был членом СНТ. Спорным земельным участком пользовались все вместе, вместе его обрабатывали, построили дом, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Отец истца пользовался участком до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время участком пользуется только истец, которая оплачивает членские взносы, выращивает на участке садовые культуры. О том, что собственником спорного земельного участка является отец, ФИО1 знала, членом СНТ она истец не была. Право собственности на земельный участок отец истца - ФИО2 оформил после смерти своей жены – матери истца.

Представитель ответчика- Администрации муниципального образования «<адрес>» в суд не явился, о явке извещен.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 возражал против удовлетворения иска, указал, что собственником спорного участка являлся ФИО2, он владел земельным участком, в ДД.ММ.ГГГГ оформил на него право собственности, в данном случае право истца на спорный земельный участок связано с наследственными отношениями и не подлежат применению отношения, связанные с приобретальской давностью.

Представитель третьего лица и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения истца и представителя третьего лица ФИО3, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, и третьего лица ФИО3

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04. 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2).

В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (<данные изъяты>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Из копии свидетельства о рождении ФИО1 усматривается, что ФИО1 является дочерью ФИО2

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 завещал все свое имущество ФИО1 (<данные изъяты>

Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретальной давности.

Анализируя исследованные по делу доказаетльства, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество в силу приобретальной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным, т.е. собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника, владение должно быть непрерывным.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из анализа исследованных по делу доказательств, объяснений истца, бесспорно установлено, что истец ФИО1 знала, что собственником спорного земельного участка по день смерти являлся ее отец ФИО2, знала о том, что она пользуется спорным земельным участком как член семьи собственника земельного участка, а потому ее владение земельным участком № в <данные изъяты>» по основаниям приобретения права на земельный участок в силу приобретательной давности не является добросовестным, она- истец не могла владеть спорным земельным участком как своим собственным.

Пользование истцом спорным земельным участком нельзя признать незаконным, поскольку из объяснений истца судом установлено, что истец пользовалась спорным земельным участком как член семьи собственника земельного участка.

Не представлены истцом и доказательства открытого владения спорным земельным участком, поскольку установлено, что спорный земельный участок имел собственника- ФИО2, который владел и пользовался земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказана добросовестность, открытость владения земельным участком <данные изъяты> кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям приобретения права на земельный участок в силу приобретательной давности а потому требования истца о признании права собственности на данный земельный в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Право истца на спорный земельный участок связано с наследственными отношениями, возникшими после смерти собственника земельного участка ФИО2

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: