Решение № 2-1255/2020 2-1255/2020~М-789/2020 М-789/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1255/2020

Гражданское дело № 2-1255/20

74RS0031-01-2020-000995-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Имамбаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк» либо Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор <номер обезличен>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 536 357 руб. 61 коп. на срок <данные изъяты> месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставлялся ответчику на неотделимые улучшения предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанного жилого помещения. В связи с нарушениями сроков погашения задолженности по кредиту у ответчика образовалась задолженность в сумме 506 957 руб. 39 коп. Просит расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по договору по состоянию на <дата обезличена> в сумме 506 957 руб. 39 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 74:33:0213001:1938, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 894 000 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 269 руб. 57 коп. (л.д. 3-4).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 4, 92). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в пояснениях в судебном заседании и письменных возражениях исковые требования не признала, указала, что Банк неправомерно включил в договор условие о необходимости заключения договора добровольного страхования, страховые премии и комиссии удержаны неправомерно. Банком нарушена очередность списания денежных средств. Банком не представлена закладная. Ответчик неоднократно обращалась в Банк с заявлением о реструктуризации долга. Документы, доверенность на представителя не заверены надлежаще, не представлен оригинал кредитного договора (л.д.46-79, 93-101).

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <номер обезличен>, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 536 357 руб. 61 коп. на срок <данные изъяты> месяцев, считая со дня предоставления кредита, под <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставлен на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. При этом заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором. В соответствии с условиями кредитного договора размер ежемесячного платежа составляет 14 479 руб. 22 коп., последний платеж – 14 479 руб. 17 коп. (л.д. 9-20)

<дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) <номер обезличен>, по условиям которого Залогодателем Залогодержателю в залог передается квартира, общей площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, залоговой стоимостью в размере 894 000 руб., согласованной сторонами при заключении договора (л.д.15-18).

Согласно условиям п. 4.1.6 договора залога, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также предусмотрен штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором (л.д.16).

Установлено, что Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 38).

ФИО1 обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, с ноября 2019 года платежи не вносит, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 38).

Согласно расчету истца, по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена>, задолженность ответчика составляет 506 808 руб. 39 коп., в том числе:

-просроченная ссудная задолженность – 465 155 руб. 87 коп.,

-просроченные проценты – 31 724 руб. 50 коп

-просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 101 руб. 53 коп.,

-неустойка на остаток основного долга – 8 244 руб.16 коп.,

-неустойка на просроченную ссуду – 433 руб. 33 коп.

-комиссия за СМС-информирование – 149 руб. (л.д. 30-31).

Представленные стороной истца расчеты, содержащие суммы, периоды и подтверждающие образование задолженности математические действия, проверены судом, согласуются с графиком платежей.

Однако, из расчета задолженности, выписки по счету, представленных истцом, усматривается, что очередность списания Банком денежных средств не соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Истцом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> со счета ФИО1 в пользу Банка списана неустойка в размере 875 руб. 40 коп. (863 руб. 59 коп. (неустойка по ссудному договору) и 11 руб. 81 коп. (неустойка по договору просроченной ссуды)) (л.д.31), при недостаточности суммы платежа для погашения процентов и основного долга.

Суд считает, что указанная сумма списанной неустойки (штрафа) подлежит зачислению в счет оплаты начисленных процентов, следовательно, сумма просроченных процентов по погашению кредита, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет: 30 849 руб. 10 коп., из расчета: 31 724 руб. 50 коп. – 875 руб. 40 коп. = 30 849 руб. 10 коп.

<дата обезличена> истцом в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 21-23), которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, следует взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена>, которая составляет 505 932 руб. 99 коп., в том числе:

-просроченная ссудная задолженность – 465 155 руб. 87 коп.,

-просроченные проценты – 30 849 руб. 10 коп

-просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 101 руб. 53 коп.,

-неустойка на остаток основного долга – 8 244 руб.16 коп.,

-неустойка на просроченную ссуду – 433 руб. 33 коп.

-комиссия за СМС-информирование – 149 руб.

Расчет задолженности, представленный ответчиком (л.д.50), не может быть принят во внимание судом, так как не соответствует условиям кредитного договора, заключенного сторонами.

Истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу данного пункта указанной статьи требование о расторжении договора может быть заявлено стороной, права и законные интересы которой нарушены неисполнением договора другой стороной, а в данном случае такой стороной является истец, который заявил требования о расторжении кредитного договора по основаниям п. 2 ст. 450 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с указанным суд полагает возможным расторгнуть договор, заключенный между сторонами, в виду существенного нарушения условий договора ответчиком.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу.

Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в 20,40 % годовых до исполнения кредитных обязательств по договору (п.5 кредитного договора).

Поскольку расчет задолженности произведен по состоянию на <дата обезличена>, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование кредитом за период с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу, исходя из договорной процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, что предусмотрено подп. 1 п. 4.1.6 договора залога, в связи с чем указанное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного с истцом, следует обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (л.д. 84-87), путем продажи с публичных торгов.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенную квартиру, судом не установлено.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Согласно договору залога (ипотеки) <номер обезличен> от <дата обезличена>, по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 894 000 руб. (п. 3.1 договора) (л.д.15 оборот). Доказательств иной рыночной стоимости залогового имущества стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, следует определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 894 000 руб.

Положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Положениями ст. 29 Федерального закона от 02 декабря 1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

Как установлено ст. 30 вышеназванного Федерального закона, отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Согласно п.1 ст. 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Как указано в ст. 850 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При заключении кредитного договора, в силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, стороны определили условие о размере процентной ставки за пользование займом. Кредитный договор не признан недействительным, оснований для освобождения заемщика от обязанности уплатить кредитору проценты за пользование займом законом не предусмотрены.

Своей подписью ответчик подтвердила, что все пункты договора ей понятны, она с ними согласна и обязуется их выполнять. Договор подписан сторонами.

Из кредитного договора, заключенного между истцом и ответчиком, следует, что до заключения кредитного договора ответчику была предоставлена вся информация о полной стоимости кредита, информация о способах погашения и пополнения счета.

Таким образом, ФИО1, располагающая на момент заключения договора полной информацией о предмете договора, о предложенных Банком услугах, добровольно приняла на себя обязанность по уплате предусмотренных договором платежей, что подтверждается подписью ФИО1 в заявлении, кредитном договоре.

В соответствии с п.1 ст. 819, ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п.3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд исходит из того, что заемщику все условия кредитования были известны, следовательно, ответчик согласился с ними добровольно.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Действующее законодательство не содержит положений, запрещающих взимание комиссий за совершение банками каких-либо действий или операций в рамках исполнения кредитного договора.

Оснований полагать, что заключенным кредитным договором были нарушены права и интересы ФИО1 не имеется, в материалы дела не представлено. С условиями, на которых между сторонами был заключен кредитный договор, ответчик была согласна, кредитный договор подписала лично. Кредитный договор не признан недействительным и не оспорен в судебном порядке. Доводы ответчика о тяжелом финансовом положении не освобождают от возврата долга и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, заемщику все условия кредитования были известны, следовательно, ответчик согласился с ними добровольно. Услуга по подключению к программе страхования с взиманием комиссии оказывается Банком только в случае, если заемщик выразил намерение принять участие в программе страхования. Заявление о заключении договора страхования исходило от ФИО1, её право воспользоваться указанной услугой или отказаться от нее, истцом никак не ограничивалось.

Доводы ответчика о том, что ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности без надлежаще оформленной доверенности на представителя, являются несостоятельными, судом отклоняются, так как полномочия представителя истца, подписавшего иск, удостоверены надлежаще оформленной доверенностью (л.д.7,37).

Доводы ответчика о том, что истцом не представлен оригинал кредитного договора не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, иск Банка с документами подан в электронном виде надлежаще оформленным. Из материалов дела усматривается, что обращение истца с иском в суд осуществлено в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 131 ГПК РФ посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Из заявления ответчика поданного <дата обезличена> в Банк, представленного в материалы дела ФИО1, следует, что ответчик подтверждает заключением между сторонами кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.54), следовательно, истребование оригинала кредитного договора у истца является излишним и нецелесообразным, от проведения почерковедческой экспертизы ответчик отказалась, подпись в кредитном договоре в судебном заседании не оспаривала.

Доводы ответчика о том, что кредитные средства были получены ответчиком в <дата обезличена> не являются основанием для отказа в иске, из выписки по счету, следует, что денежные средства на счет ответчика были зачислены <дата обезличена> (л.д.38), в день заключения сторонами кредитного договора, с указанной даты началось движение денежных средств по счету.

Доводы ответчика о том, что истец не представил ответчику реструктуризацию долга на неоднократные обращения ответчика в связи с трудным материальным положением, не являются основанием для отказа в иске, так как предоставление реструктуризации долга является правом, а не обязанностью банка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 14 269 руб. 57 коп. (л.д.24).

Судом исковые требования удовлетворены частично на сумму 505 932 руб. 99 коп., что составляет 99,8% от заявленных – 506 957 руб. 39 коп., с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат пропорциональному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 252 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена>, которая составляет 505 932 руб. 99 коп., в том числе:

-просроченная ссудная задолженность – 465 155 руб. 87 коп.,

-просроченные проценты – 30 849 руб. 10 коп

-просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 101 руб. 53 коп.,

-неустойка на остаток основного долга – 8 244 руб.16 коп.,

-неустойка на просроченную ссуду – 433 руб. 33 коп.

-комиссия за СМС-информирование – 149 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 252 руб. 86 коп., всего взыскать 520 185 (пятьсот двадцать тысяч сто восемьдесят пять) руб. 85 коп., в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый или условный <номер обезличен>, определив начальную продажную стоимость в размере 894 000 (восемьсот девяносто четыре тысячи) руб. путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.