Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело №2-601/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасукского района Новосибирской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В обоснование иска она указала, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила привести документы на квартиру в соответствие с законом, однако в документах имеются расхождения площадей квартиры, а именно, в договоре общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из <данные изъяты> комнат, а фактически в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из <данные изъяты> комнат. Данное обстоятельство может послужить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности. Ранее на это истец не обратила внимания. Истец обратилась к ответчику для приведения договора в соответствие, но ей был дан ответ, что администрация не правомочна вносить изменения в договор. В настоящее время истец не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Истец просит внести изменения в п.1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> в лице начальника ФИО 1 и ФИО1, изменив слова «покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.» на слова «покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.».

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.450-451 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из ее заявления от 05.06.2017 года.

Представитель ответчика – администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

15.06.2017 года от представителя ответчика администрации Карасукского района Новосибирской области – главы Карасукского района Новосибирской области ФИО2 поступило заявление, в котором представитель указал, что исковое требование ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны, кроме того просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Судом установлено, что между администрацией <данные изъяты> в лице начальника ФИО 1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат.

Таким образом, общая и жилая площадь квартиры в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны неверно.

В данном случае, признание иска представителем ответчика может быть принято судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требования ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ выполнены.

Согласно положениям ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Карасукского района Новосибирской области, в связи с чем, исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-197, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> в лице начальника ФИО 1 и ФИО1, изменив слова «покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.» на слова «покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова