Решение № 2-2300/2017 2-2300/2017~М-1800/2017 М-1800/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2300/2017

№ 2-2300/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный при <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № ему были выделены два земельных участка в том числе в <адрес> площадью <данные изъяты> и в с. <адрес>ю <данные изъяты>, на основании данного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Истец является собственником жилого <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в д. Филимоново, который впоследствии был продан. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, однако в регистрации права ему было отказано.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> – в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 были закреплены выделенные ему ранее земельные участки, в том числе в <адрес>. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № в <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства <данные изъяты>. (л.д.9)

На основании решения Дмитровского городского суда истец является собственником жилого <адрес> (л.д.10), право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 11-14).

02.07.2008г. истцу на основании Постановления от 05.08.1993г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес><адрес> (л.д.15). Данный земельный участок был продан истцом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

Согласно справки Администрации <данные изъяты> выданной ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> га. Принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ из двух участков: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> МО; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д17).

Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (л.д. 18-23)

Таким образом, судом установлено, что указанный в свидетельстве земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. фактически состоит их двух отдельных участков, истец пользовался двумя отдельными участками с момента предоставления, ни одни из них из его пользования не изымался, разрешенный вид участков использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Один из участков площадью <данные изъяты> кв.м. был продан истцом в ДД.ММ.ГГГГ

При проведении межевых работ установлено, фактическая площадь участка в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. согласно изготовленному ДД.ММ.ГГГГ межевому плану, споров по смежным границам с соседними землепользователями не имеется (л.д.24-34).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Вводного закона).

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в собственность истцу для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением от 05.08.1993г., ответчик, возражений против заявленных требований не представил, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья: