Решение № 2-1371/2018 2-1371/2018~М-1409/2018 М-1409/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 33,60 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия <данные изъяты>№, серия <данные изъяты> №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию, в результате которой площадь жилого дома увеличилась и стала составлять общая - 78, 9 кв.м., жилая - 59, 7 кв.м. Разрешение на переустройство и реконструкцию дома она не получала.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что жилой дом был построен без соответствующего разрешения на реконструкцию.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 59, 7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2 не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: <адрес>, истец является собственником жилого дома, площадью 33, 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году истец без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась и стала составлять общая - 78, 9 кв.м., жилая - 59, 7 кв.м. Разрешение на переустройство и реконструкцию дома она не получала.

В настоящее время выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, что является результатом реконструкции, поэтому отправить документы для постановки жилого дома на кадастровый учет не представляется возможным.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>общая площадь дома- 78,9 кв.м., жилая площадь дома-59,7 кв.м..

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «Альянс-проект» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людям, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно представленного суду заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемо-планировочных и конструктивных решений изготовленного ООО НПО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено, что жилой дом (площадь -78,9 кв.м.) по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.

Согласно представленного суду экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок изготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» установлено что, техническое состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева