Решение № 2-169/2017 2-169/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-169/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Маяк Ленина» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК «Маяк Ленина» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ правлением СХПК «Маяк Ленина» ему был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. С данного момента по настоящее время он с членами своей семьи проживает в названном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК «Маяк Ленина» был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома. Он в полном объеме уплатил в кассу кооператива оговоренную договором денежную сумму в размере 7800 руб.

На момент сделки право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, что препятствует ему надлежащим образом оформить в собственность жилое помещение.

При обращении в СХПК «Маяк Ленина» выяснилось, что в кооперативе отсутствуют финансовые возможности зарегистрировать право собственности на дом.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 218 ГК РФ просит признать за ним, ФИО1 Юрьевичем, право собственности на жилой дом общей площадью 60,10 кв. м, в том числе жилой – 32,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно его письменному заявлению – исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица на стороне истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно их письменным заявлениям – с исковыми требованиями ФИО1 согласны полностью, самостоятельных требований на предмет спора выдвигать не желают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СХПК «Маяк Ленина» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – СХПК «Маяк Ленина» в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, между СХПК «Маяк Ленина» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в доме и проживающие вместе с истцом его супруга ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4 признавать право собственности на доли жилого дома не желают, полностью согласны с исковыми требованиями ФИО1

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из этого вытекает, что до момента регистрации перехода права собственности покупатель, даже получив объект договора во владение и (или) пользование, не вправе им распоряжаться в отношениях с третьими лицами (продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.). Одновременно продавец теряет право распоряжаться этой вещью любым способом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи квартиры между истцом ФИО1 и ответчиком не зарегистрирован в установленном порядке.

Истец ФИО1 лишен возможности оформить в собственность приобретенную недвижимость, поскольку у продавца СХПК «Маяк Ленина» отсутствует финансовая возможность привести договор купли-продажи в соответствие с требованиями закона.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 60,1 кв. м, в том числе жилой – 32,1 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак