Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-756/2020 М-756/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-707/2020

Дело №2-707/2020

86RS0017-01-2020-001788-90


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес), и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, при этом фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица- отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Жилое помещение по (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), согласно которой право собственности зарегистрировано за истцом (дата).

Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО2 и пояснений данных ее представителем в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении ФИО3 постоянно не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании квартирой между ее собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик ФИО3 отказался от права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Признание ответчика утратившим право пользования само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району не является ответчиком по делу, спор между ним и истцом отсутствует.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по (адрес).

В удовлетворении остальной части требований истца отказать.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев