Решение № 2-853/2018 2-853/2018~М-864/2018 М-864/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-853/2018

Дело № 2-853/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 19 сентября 2018 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Курановой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая в обоснование иска, что (Дата) умерла ее мать Ф.И.О.2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по <...><...>, а также земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по <...>. Истец указывает в иске, что кроме нее наследником к имуществу умершей матери является ее сестра ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.

В установленный срок за оформлением наследственных прав истец не обратилась, однако, после смерти матери она фактически вступила в наследственные права, поскольку распорядилась денежными средствами на похороны матери, стала проживать в этом доме, произвела ремонтные работы в квартире, пользуется земельным участком.

Ссылаясь на нормы закона, истец просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются подтверждающие документы.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, привела суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ФИО1 в настоящее время проживает в этом доме, т.е. пользуется наследственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, на основании письменного заявления просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и с согласия представителя истца ФИО4 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

На основании письменного заявления ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Подтвердила, что ее сестра ФИО1 проживает постоянного в доме матери, самостоятельно несет расходы по содержанию наследственного имущества и пользуется наследственным имуществом после смерти матери, в квартире сестра сделала ремонт. От наследственных прав после смерти матери отказывается в пользу сестры ФИО1

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав другие представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Доказательствами того, что собственником земельного участка кадастровый № и расположенного на земельном участке жилого помещения, находящихся по адресу: <...>, а также земельного участка кадастровый №, расположенного в <...>, на момент смерти являлась Ф.И.О.2 являются документы, приобщенные к материалам дела.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от (Дата), заключенный Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, согласно которому Ф.И.О.2 купила земельный участок площадью <...> кв.м. и квартиру, расположенные на <...>.

Данный договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность квартиры и земельного участка по праву собственности Ф.И.О.2.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) зарегистрировано право собственности за Ф.И.О.2 на однокомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м. и земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные на <...><...>, земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <...>.

Основанием регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <...>, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата), выданная главой администрации Ленинского сельского совета Пензенского района Пензенской области. Также в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.08.2018 года, выданная главой администрации Ленинского сельского совета Пензенского района Пензенской области.

Согласно выпискам из ЕГРН на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, жилое помещение имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет <...> кв.м; кадастровая стоимость <...> руб., правообладателем зарегистрирована Ф.И.О.2, обременения объекта недвижимости отсутствуют, земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь - <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установлена кадастровая стоимость участка 12120 руб., границы не установлены, адрес земельного участка относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, правообладателем зарегистрирована Ф.И.О.2, обременения объекта недвижимости отсутствуют, земельный участок, расположенный в <...> имеет кадастровый №, общая площадь <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установлена кадастровая стоимость участка 4797 руб., границы не установлены, адрес земельного участка относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилой дом, правообладателем зарегистрирована Ф.И.О.2, обременения объекта недвижимости отсутствуют.

На основании технического паспорта, выданного 30.07.2010 года дано техническое описание квартиры, которая является предметом рассмотрения, жилая площадь квартиры <...> кв.м, год застройки 1958, исходя из описания жилого объекта, жилое помещение – дом на земле с хозяйственными постройками верандой, сараем, гаражом, баней предбанником.

Согласно свидетельству о смерти № № Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, умерла (Дата), о чем администрацией Ленинского сельского совета Пензенского района Пензенской области составлена запись о смерти №.

Также в судебном заседании исследовались документы об оплате ФИО1 коммунальных платежей за квартиру, которая является наследственным имуществом.

Оснований сомневаться, что спорные земельный участок и расположенная на земельном участке квартира, а также земельный участок, общей площадью <...> кв.м., принадлежали именно Ф.И.О.2, у суда не имеется, поскольку она владела ими при жизни бессрочно по праву собственности.

В ходе судебного разбирательства по настоящему иску не было получено доказательств об оспаривании прав Ф.И.О.2 на земельные участки и жилое помещение, квартиру, третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах дела имеется справка, выданная администрацией Ленинского сельского совета от августа 2018 года, что после смерти матери Ф.И.О.2 ее дочь ФИО1 проживает со своей несовершеннолетней дочерью в квартире матери, расположенной на <...>, что свидетельствует, что после смерти матери ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорное жилое помещение и указанные выше земельные участки в порядке наследования за наследником не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что ФИО1 на законном основании вселилась и проживает в наследственном доме, она пользуется земельным участком, дочь Ф.И.О.2 ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, от оформления и принятия наследства отказывается, что подтверждается письменным заявлением, которое имеется в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери Ф.И.О.2.

Исследовав в судебном заседании представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд признает их таковыми, а в своей совокупности – достаточными для удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, с. <...>, и земельный участок, расположенный по адресу <...> порядке наследования после смерти матери.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>, и земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, участок находится примерно в 50 метрах от ориентира (жилой дом) по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира <...>. в порядке наследования по закону, после смерти матери Ф.И.О.2, умершей (Дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: