Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-276/2020 М-276/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-307/2020

дело №2-307/2020

УИД 62RS0017-01-2020-000743-42


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 07 сентября 2020 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкесовой М.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица - представителя СНП «Озёрное» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя требования тем, что она является членом СНП «Озёрное», образованного на основании решения Пронского РИК № от <дата> «О создании объединённого садоводческого товарищества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС», ей в 1983 году в СНП «Озёрное» был выделен земельный участок № для садоводства и огородничества. Истец была включена в члены садового партнёрства, однако своевременно не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несёт все права и обязанности собственника земельного участка, пользуется по назначению земельным участком. Являясь по настоящее время членом СНП «Озёрное», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у неё нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ей в оформлении в собственность спорного земельного участка, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью 400 кв.м, назначение для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Третье лицо - представитель СНП «Озёрное» ФИО2 полагал, что исковые требования являются обоснованными и законными.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу тп.3 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределён данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что решением Пронского РИК № от <дата> «О создании объединённого садоводческого товарищества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС» и решения № от <дата> исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «Об отводе земли под расширение садоводческого товарищества «Озёрное» Рязанской ГРЭС» было образовано садоводческое некоммерческое партнёрства «Озёрное».

На основании решения общего собрания членов СНП «Озёрное» в <дата> году ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 400 кв.м, и она была включена в списки членов садового партнёрства. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 30 лет.

Согласно справке председателя СНП «Озерное» от <дата> садовый участок №, находящийся в СНП «Озёрное», числится за ФИО1 с <дата>, которая своевременно оплачивает членские взносы.

Кроме того, ответчиком в материалы дела вместе с отзывом на исковое заявление представлена копия первоначального списка членов СНП «Озёрное», согласно которому истец ФИО1 также указана владельцем земельного участка №.

Из показаний истца ФИО1 следует, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал её право собственности на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетелей А.А. и Г.В., допрошенных в судебном заседании, они являются соседями истца по садовому участку, и знают, что истец в <дата> году получил земельный (садовый) участок в СНП «Озёрное», которым на протяжении более 30 лет пользуется по назначению,; спора по границам земельных участков у них с истцом нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в пользовании истца ФИО1 на основе членства в садоводческом партнёрстве находится индивидуально-определённый садовый земельный участок, выделенный ей из земель, отведённых под организацию коллективного сада, предоставленных садоводческому партнёрству граждан для садоводства и огородничества до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть истец имеет право на приобретение данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно ч.8 ст.27 Земельного Кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводнённые карьеры, в границах территорий общего пользования.

Судом установлено, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не находится в пределах береговой полосы.

Согласно Выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости - земельного участка № расположенного в СНП «Озёрное» Пронского района Рязанской области.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается факт того, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для садоводства и огородничества.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от <дата> следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований. Следовательно, правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок также не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО1 и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева