Решение № 2-807/2019 2-807/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-807/2019

Дело № 2-807/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Гирмане Р.М.

с участием:

истца – ФИО10

представителя истца - ФИО4

представителя ответчика - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Басняковой Найли к ФИО6, Администрации г. Симферополя, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ляшенко ФИО7 комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на обязательную долю наследства на дом и земельные участки в порядке наследования,

по встречному иску ФИО6 в лице представителей ФИО5, ФИО8 к Басняковой Найли, Администрации г. Симферополя, третье лицо Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ляшенко Анна Леонидовна о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 01 марта 2019 года обратился в суд с иском к ФИО6, Администрации г. Симферополя, третье лицо – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ляшенко ФИО7 комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в наследственную массу, после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, истец ФИО10 уточнила иск и просила суд включить в наследственное имущество:

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- домовладение лит «А» общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «аЗ», площадью 11,48 кв.м., и признать за ней право собственности на обязательную долю в наследстве в размере 1/4 на дом и земельные участки в порядке наследования по закону после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она как наследница по закону обратилась к Нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства в виде указанного имущества. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку при жизни наследодатель СРС. госакты на указанные земельные участки не получил, а произведенная реконструкция домовладения не была зарегистрирована, в результате чего такая реконструкция считается самовольной. Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО6 17 апреля 2019 года обратился в суд со встречным иском к ФИО10, Администрации г. Симферополя, третье лицо Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ляшенко Анна Леонидовна о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на 3/4 доли наследственного имущества в виде :

-земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «аЗ», площадью 11,48 кв.м..

Встречные исковые требования мотивированы тем, что он является наследником после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку при жизни наследодатель СРС. госакты на указанные земельные участки не получил, а произведенная реконструкция домовладения не была зарегистрирована, в результате чего такая реконструкция считается самовольной. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по основному иску ФИО6, представитель Администрации г. Симферополя, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явились, судом о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ФИО9 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истица и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску ФИО5 не возражал против удовлетворения основного иска, поддержал встречный иск, просил суд его удовлетворить.

Заслушав пояснения ФИО10, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречный исковые требования также подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер СРС, о чем ДД.ММ.ГГГГ. выдано соответствующее свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Согласно свидетельства о браке СРС и Баснякова Найли 22 июля 2013 года зарегистрировали брак, о чем составлена актовая запись № и выдано свидетельство о браке серии <данные изъяты> №.

Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> у СРС и АЛА ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО6.

01.08.2006 г., между ИИИ, зарегистрированной по адресу: <адрес> действовавшей по доверенности от имени БАН, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и СРС заключен договор купли-продажи жилого дома и двух земельных участков.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, СРС приобрел у БАН жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью 0,1000 га., предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, а также земельный участок площадью 0,0144 га., расположенные по адресу <адрес>.

Земельный участок, площадью 0,1000 га., расположенный по адресу <адрес> принадлежал БАН на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты>, выданного 30.08.2004 г. заместителем головы Симферопольского городского Совета ФИО1 и начальником Симферопольского городского управления земельных ресурсов ФИО2 на основании решения 15 сессии XXIV созыва Симферопольского городского Совета №221 от 02.12.2003 г., зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, а также договора аренды земли №286-Ж.

Земельный участок площадью 0,0144 га., расположенный по адресу <адрес> принадлежал БАН на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты>, выданного 30.08.2004 г. заместителем головы Симферопольского городского Совета ФИО1 и начальником Симферопольского городского управления земельных ресурсов ФИО2 на основании решения 15 сессии XXIV созыва Симферопольского городского Совета №221 от 02.12.2003 г., зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, а также договора аренды земли №287-Ж.

12 июля 2009 года СРС составил завещание, удостоверенное государственным нотариусом Второй Государственной нотариальной конторы ФИО3 ( реестр. №) согласно которого все имущество, которое принадлежало и будет принадлежать СРС на день смерти он завещал сыну - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время государственные акты на право собственности на земельные участки серии <данные изъяты> и <данные изъяты> утрачены, в связи с чем, приобрести право собственности наследником по завещанию ФИО6 на земельный участок площадью 0,1000 га, в кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок площадью 0,0144 га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Однако, как следует из обстоятельств дела, в момент заключения договора купли-продажи указанных земельных участков в 2006 году на территории Республики Крым действовали законы Украины.

Согласно ч.1 ст. 125 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент заключения сделки в 2006 году, т.е. до внесения изменений от 05.03.2009г. по ЗУ №1066 –VI, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, который свидетельствует о праве собственности или праве постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что при жизни СРС являлся собственником земельных участков, общей площадью 0,144 га, расположенных по адресу: <адрес> который входит в состав наследственного имущества и наследуется.

Согласно договора купли-продажи от 01.08.2006 г. на земельном участке площадью 144 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты>) расположены следующие объекты недвижимости: жилой каменный дом лит. «А», общей площадью 35.8 кв.м. и жилой площадью 19.8 кв.м., летняя кухня «Б», тамбур «б», тамбур «61», баня «В», навес «И», погреб со входом «Д», сарай «3», уборная «У».

Согласно информации Филиала ГУЛ РК «Крым БТИ» о техническом состоянии домовладения по адресу: <адрес> летняя кухня лит «Б», тамбур лит «б», тамбур лит «61», бани лит «В», сарая лит «3» переоборудованы (самовольно переустроены) в пристройку с увеличением площади застройки и не сданы в эксплуатацию, общая площадь домовладения по лит «А» увеличилась и составила 86,6 кв.м., жилая площадь составила 23,8 кв.м.

В результате чего, ФИО6 в совершении нотариальных действий - выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказано, так как летняя кухня лит «Б», тамбур лит «б», тамбур лит «61», бани лит «В», сарая лит «3» было отказано, поскольку указанные помещения переоборудованы (самовольно переустроены) в пристройку с увеличением площади застройки и не сданы в эксплуатацию, после чего общая площадь домовладения по лит «А» увеличилась и составила 86,6 кв.м., жилая площадь составила23.8 кв.м., о чем ФИО6 было сообщено письмом №505/02-26 от 31.07.2018г.

ФИО10 в совершении нотариальных действий - выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> также было отказано, так как летняя кухня лит «Б», тамбур лит «б», тамбур лит «61», бани лит «В», сарая лит «З» переоборудованы (самовольно переустроены) в пристройку с увеличением площади застройки и не сданы в эксплуатацию, после чего общая площадь домовладения по лит «А» увеличилась и составила 86,6 кв.м., жилая площадь составила23.8 кв.м..

Таким образом, указанный жилой дом в его переустроенном и переоборудованном состоянии с увеличением площади, согласно положений ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 30.05.2019г.№187СТ/2019, проведенной ООО «Крымэкспертиза», следует, что

согласно Инвентаризационного дела № и результатам экспертного осмотра установлено, что на земельном участке №, по <адрес>, Республики Крым, расположены следующие здания и сооружения:

- жилой дом лит. «А»;

- пристройка лит. «А1»;

- тамбур лит. «а2»;

- тамбур лит. «а3»;

- навес лит. «И»;

- погреб лит. «Д»; ограждения.

Согласно Инвентаризационного дела № и результатам экспертного осмотра установлено, что в жилой дом лит. «А», расположенный на земельном участке №, по <адрес>, после проведения реконструкции и перепланировки, входят следующие помещения:

1 этаж жилого дома

- № 1 - коридор, площадь - 6,30 м2

- № 1-2 - коридор, площадь - 10,80 м2

- № 1 -3 - жилая комната, площадь - 11,70 м2

- № 1 -4 - жилая комната, площадь -8,10м2 *

- №6 - прихожая, площадь - 7,90 м2

- №7 - туалет, площадь - 2,20 м2

- №8 - столовая, площадь - 8,50 м2

- №9 - кабинет, площадь - 4,0 м2

- №10 - кладовая, площадь - 1,30 м2

- №11 - веранда, площадь - 8,30 м2

- №12 - коридор, площадь - 1,50 м2

- №13 - душевая, площадь - 3,40 м2

- №14 - кухня, площадь - 5,50 м2

- №15 - коридор, площадь - 7,10 м2

Итого по первому этажу общая площадь составляет 86,6 кв.м.

Объекты самовольного строительства и переустройства летняя кухня лит «Б», тамбур лит «б», тамбур лит «61», бани лит «В», сарая лит «З» переоборудованные (самовольно переустроены) в пристройку с увеличением площади застройки и не сданные в эксплуатацию, общей площадью жилого дома 86,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, соответствуют.

Местоположение жилого дома литер «А» общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм РФ, а именно: п3.25 ДБН 360-92..

Объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, не создают.

Объект недвижимости – жилой дом литер «А», общей площадью 86,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, права и законные интересы собственников не нарушают.

Согласно требований ч.ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны судебного производства истец ФИО10 и ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования по основному и по встречному иску признали.

У суда не имеется оснований для не принятия признания иска сторонами, в связи с чем основной иск ФИО10 подлежит удовлетворению, встречный иск ФИО6 также подлежит удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Так, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из системного анализа указанных норм закона следует, что включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право ФИО10 и ФИО6 подлежит защите путем включения в наследственную массу следующего имущества :

-земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «аЗ», площадью 11,48 кв.м..

и признания за ними права собственности – за Басняковой Найли – на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

права собственности на 1/4 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

права собственности на 1/4 доли домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м. в порядке наследования.

За ФИО6 следует признать право собственности в порядке наследования на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

права собственности на 3/4 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

права собственности на3/4 доли домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м. в порядке наследования.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен 08 июля 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Басняковой Найли - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти СРС, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- домовладение лит «А», общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «а3», площадью 11,48 кв.м.., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Басняковой Найли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти СРС:

на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

на 1/4 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

на 1/4 доли домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «а3», площадью 11,48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Басняковой Найли на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Встречный иск ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти СРС:

на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 144 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

на 3/4 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

на 3/4 доли домовладения лит «А» общей площадью 86,6 кв.м.; пристройки лит «А1», площадью 41.4 кв.м., тамбура лит «а2», площадью 9 кв.м., тамбура лит «а3», площадью 11,48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО6 на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

Железнодорожного

районного суда

г. Симферополя Ю.В. Петрова