Решение № 2-283/2020 2-283/2020~М-202/2020 М-202/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-283/2020

№ 2-283/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 2004 году ему, как работнику СПК «Дубишно», был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: хххх, в котором он проживает и в настоящее время. 10 октября 2019 года между СПК «Дубишно» и ним был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома, стоимость сделки составила 15 000 рублей, и в этот же день данная сумма была уплачена им в кассу СПК «Дубишно», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 421. Приобретенный дом не состоит на кадастровом учете, в связи с этим определить его кадастровую стоимость не представляется возможным. Рыночная стоимость жилого дома согласно отчету составляет хххх рублей. Дом снят с балансового учета СПК «Дубишно» в связи с его отчуждением, не является муниципальной собственностью. Земельный участок, на котором находится жилой дом, расположен в границах населенного пункта д. Рои Дедовичского района. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не может, в связи с тем, что продавец СПК «Дубишно» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики СПК «Дубишно» и Администрация сельского поселения «Шелонская волость», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора № 23 купли-продажи (купчая) жилого дома от 10 октября 2019 года, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Дубишно» продал вышеуказанный жилой дом ФИО1 за хххх рублей; выписка из решения правления СПК «Дубишно», согласно которой жилой дом, принадлежащий кооперативу, расположенный по адресу: хххх, продается ФИО1 за хххх рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 421 от 10 октября 2019 года на сумму хххх рублей, подтверждающей оплату сделки; справка СПК «Дубишно» № 85 от 10 октября 2019 года, в которой указано, что Ордена Ленина колхоз «Красная Заря» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» на основании решения общего собрания членов колхоза «Красная Заря», протокол № 1 от 19.02.1992 года. Товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дубишно» на основании решения общего собрания членов т.о.о. «Красная Заря», протокол № 2 от 24.10.1997 года, регистрационный № 180 от 31.10.1997 г.; уведомление от 01 июня 2020 года № КУВИ-002/2020-1967608, предоставленное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, из которого следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область хххх; справка СПК «Дубишно» № 80 от 10 октября 2019 года, в которой указано, что вышеуказанный дом состоял на балансе СПК «Дубишно» до 10 октября 2019 года и был снят с баланса в связи с его отчуждением ФИО1 по договору купли-продажи № 23 от 10 октября 2019 года; копия технического плана здания по вышеуказанному адресу, согласно которому заказчиком работ является ФИО1

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 15 июня 2020 года № 337 указано, что спорный жилой дом № хххх, находящийся по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации «Шелонская волость» № 289 от 06 ноября 2019 года в состав хозяйства, расположенного по адресу: хххх, входит ФИО1, хххх года рождения.

Согласно отчету № 042/2020-НЖ от 30 августа 2020 года, выполненному ООО «Оценка Плюс» об определении рыночной стоимости жилого дома №хххх, расположенного по адресу: хххх, стоимость недвижимого имущества составляет хххх рублей.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Дубишно» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт проживания ФИО1 в указанном доме, а также факт продажи СПК «Дубишно» ему данной недвижимости. Пояснила, что споров в отношении указной недвижимости не возникало.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева