Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-1204/2017 М-1204/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1185/2017

Дело № 2-1185/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Лысьвы Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и включении указанного имущества в наследственную массу. В дальнейшем требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования на предмет спора, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что проживала с ФИО6 в зарегистрированном браке с <данные изъяты> года. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом мужу, как работнику совхоза, была предоставлена квартира <адрес> С этого времени их семья проживает в указанном жилом помещении. В дальнейшем совхоз был преобразован в <данные изъяты> В <данные изъяты>. <данные изъяты> передала ФИО6 указанную квартиру в собственность бесплатно. Однако право собственности мужа своевременно зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Его наследниками является истец и двое детей ФИО3 и ФИО2 После смерти мужа она (истец) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически наследство приняла, поскольку проживала в спорном жилом помещении, несла бремя его содержания. Просит в порядке наследования после смерти ФИО6 признать за ней право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру. Иные наследники отказались от наследства в ее пользу. Не возражает в признании за ФИО2 права собственности на вторую половину жилого помещения, поскольку она на момент приватизации квартиры проживала и была зарегистрирована в данном помещении.

Представитель администрации г. Лысьвы ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно требований истца и третьего лица, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования на предмет спора, обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на ? долю в праве на квартиру по <адрес> в порядке приватизации. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году на момент передачи жилого помещения в собственность отца ФИО6 она проживала и была зарегистрирована в данном помещении, что отражено в похозяйственной книге, т.е. имела равное с ФИО6 право приватизации жилого помещения. Считает, что у отца и у нее возникло право общей долевой собственности на это жилое помещение в равных долях. Не отрицает, что после смерти отца ФИО1 проживала в спорном жилом помещении, пользовалась вещами отца. Также пояснила, что отказывается от принятия наследства после смерти отца в пользу матери ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные заявления, в которых просила рассмотреть дело без ее участия, отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу матери ФИО1 Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была прописана по <адрес> участвовала в приватизации указанной квартиры. Поэтому не могла и не имела права участвовать в приватизации спорной квартиры по <адрес> (л.д.47, 56).

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта передачи жилья квартиросъемщику от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала безвозмездно в собственность ФИО6 занимаемую им квартиру в двухквартирном доме с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.13).

На момент передачи жилого помещения в собственность ФИО6 в нем согласно похозяйственной книге были зарегистрированы ФИО6 и его дочь ФИО5 (л.д.4,5).

В силу статьи 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 7 указанного Закона РСФСР передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что <данные изъяты> которому принадлежала спорная квартира, как юридическое лицо прекратило свою деятельность. Администрации <адрес> на баланс указанная квартира не была передана.

Между тем, то обстоятельство, что жилищный фонд товарищества при его реорганизациях не был передан в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав граждан.

Как следует из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий рекомендовано передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно.

На основании указанных нормативных актов администрация <данные изъяты>» передало спорную квартиру ФИО6

Акт передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ заверен администрацией Липовского сельского совета, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Указанный акт не отменен и не признан недействительным.

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не состоит, право собственности на жилое помещение по <адрес> (часть жилого дома) и на земельный участок под домом не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.35, 37-40).

Согласно справке ОГУП ЦТИ и кадастровому паспорту здания (л.д.8-10) по <адрес> находится часть жилого дома с пристройкой, навесом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает, что у ФИО6, а также у его дочери ФИО5, которая на момент приватизации являлась несовершеннолетней, была прописана и проживала в приватизируемом жилом помещении, на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" после безвозмездной передачи квартиры возникло право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях. Данное обстоятельство подтверждается также и справкой администрации Лысьвенского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Таким образом, требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Сведений о том, что ФИО2 ранее принимала участие в бесплатной приватизации жилья, суду не представлено, по настоящее время она зарегистрирована по <адрес> что подтверждается похозяйственными книгами, адресной справкой (л.д.4-7, 52-55, 62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.14).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО6 являются его жена ФИО1 и дети ФИО3 и ФИО2 (л.д.15-17, 48).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса Лысьвенского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что жена наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, проживала в принадлежащем ему жилом помещении по <адрес> после его смерти, пользовалась принадлежащими ему вещами. Данное обстоятельство подтвердили в суде ФИО2 и свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь наследником по закону после смерти ФИО6, фактически приняла наследство. Иные наследники отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу истца.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает возможным признать право общей долевой собственности на <адрес> (часть жилого дома) по <адрес> в д. <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на часть жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: