Решение № 2-604/2017 2-604/2017 ~ M-603/2017 M-603/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело №2-604/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 11 декабря 2017 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

представителя администрации Бардымского муниципального района ФИО3,

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Шермейского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, третье лицо ФИО2, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Шермейского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.Н.. После его смерти открылось наследство, наследником по закону к имуществу наследодателя являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2.

На часть наследственного имущества, а именно на долю в жилом доме по адресу : <адрес> истцом уже оформлено право собственности.

На день открытия наследства наследодателю также принадлежал земельный участок площадью 2134,5 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между администрацией Шабарского сельсовета и А.Н.

Однако до смерти А.Н. договор не был зарегистрирован в регистрационной палате, поэтому истцы были лишены возможности оформить в нотариальном порядке право собственности на земельный участок.

Вместе с тем, договор был фактически исполнен, А.Н. оплатил стоимость земельного участка в размере 683 руб. 03 коп, земельный участок был закреплен за ним на основании постановления администрации Шабарского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. А.Н. использовал земельный участок по целевому назначению.

Более того, указанный земельный участок находился в пользовании А. с 1988 года, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в паспорте ФИО1

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого в долевую собственность А.Н. перешел дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

На основание Закона Пермской области от 10. 11.2004 № 171 5-347 «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Бардымского района Пермского края д.Шабарка вошла в состав Шермейского сельского поселения, т.е Шабарский сельский совет прекратил свою деятельность

Таким образом, в настоящее время обе стороны договора купли-продажи земельного участка отсутствуют, поэтому зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу <адрес> не представляется возможным.

Вместе с тем А.Н. пользовался земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка. Таким образом, при жизни А.Н. выразил свое волеизъявление стать собственником данного земельного участка, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме оформить своё право собственности на данный объект недвижимости.

Считает, что указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.Н., так как волеизъявление умершего было направлено на то, чтобы иметь спорный земельный участок в собственности, он полностью исполнил условия договора, относился к участку, как к своему собственному, ежегодно обрабатывал, нес бремя по его содержанию. Договор никем не оспорен.

В связи с чем, ФИО1 просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя А.Н. земельный участок площадью 2134,5 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать в порядке наследования по закону право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж А.Н. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок по <адрес>, приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Шабарского сельского совета, деньги по договору оплатил. Они с семьей пользовались этим участком, проживали в доме по этому адресу с 1988 года. При жизни муж не успел зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок и поэтому она не может оформить свои наследственные права на эту землю. Жилой дом, расположенный по этому адресу при жизни мужа они приватизировали, оформили в собственность ее, мужа и дочери по 1/3 доле. После смерти мужа она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, дочь А. (сейчас ФИО2) С.Н. от наследства отказалась. Она в 2006 году получила свидетельство о праве на наследство 1/3 доли мужа в жилом доме и в 2008 году они с дочерью в 2008 году дом продали. В 2009 году они вновь купили этот же дом с дочерью А.С. и оформили в собственность по ? доле. Земельный участок в порядке наследования оформить не смогла в связи с тем, что в собственность мужа участок не был зарегистрирован. В ином порядке кроме как по судебному решению она не может оформить свои наследственные права на земельный участок. В связи с чем, просит включить земельный участок в наследственную массу и признать за ней право собственности на этот участок в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика глава администрации Шермейского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 (А.) С.Н. с иском согласна, полностью подтверждает пояснения истца.

Из письменных материалов дела следует, что А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно свидетельства о рождении А. (после заключения брака ФИО2) С.Н., <данные изъяты> (л.д.14, 60).

Согласно свидетельства о браке А.Н. и Б.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия А. (л.д.14).

Межмуниципальный отдел по Бардымскому, Еловскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> дало предписание ФИО1 по устранению выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, требовало оформить документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2009г. и выписки из ЕГРН А.С. и ФИО1 являются собственниками 1-этажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> доля в праве каждой по ?. (л.д. 17-18, 33-36).

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти А.Н. на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно постановления администрации Шабарского сельсовета Бардымского района № от 18.02.2002г. за А.Н. закреплен в собственность за плату по нормативной цене земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности администрации Шабарского сельсовета, общей площадью 2134,49 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Между Шабарской сельской администрацией (продавец) и А.Н. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец продал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2134,49 кв.м. с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в ведении Шабарской сельской администрации, а покупатель купил указанный земельный участок за 683,03 рублей. (л.д. 22).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный №, общей площадью 2134 кв.м. с разрешенным использованием для ведения ЛПХ. (л.д.37-38)

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которая указала в качестве наследственного имущества 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу : <адрес>. Дочь А.С. от принятия наследства отказалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. (л.д.45-54)

Согласно справок администрации Бардымского муниципального района и администрации Шермейского сельского поселения земельный участок по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. (л.д.39, 43)

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти мужа А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома.

Суд считает установленным, что супруг истца ФИО1 А.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил спорный земельный участок. Договор был фактически исполнен, А.Н. оплатил стоимость земельного участка, использовал земельный участок по целевому назначению, нес бремя содержания дома и земельного участка. А. являлись собственниками жилого дома, расположенного на этом земельном участке, проживали там с 1988 года. Таким образом, при жизни А.Н. выразил свое волеизъявление стать собственником данного земельного участка, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме оформить своё право собственности на данный объект недвижимости. Данный факт не лишает наследников А.Н. в оформлении своих наследственных на этот земельный участок, включении его в наследственную массу.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2134 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2134 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья : А.Р. Махмудова