Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-255/2019 М-255/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-253/2019

Дело № 2-253/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Путилиной Н.В.,

при секретаре Вуккерт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Указав, что в ноябре 2013 г. приобрел у ФИО2 квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу, на котором и находится дом и приусадебный участок (огород). Приобретал дом по расписке, на основании которой через судебный участок <адрес> был признан собственником дома, а земельный участок с кадастровым номером № в тот же момент не оформил по незнанию, думал что дом и земельный участок оформил сразу, но по истечении времени понял, что земля, на которой находится дом, осталась не оформленной. У старого собственника документы, как на дом так и на землю оформлены не были. Истец пошел в администрацию Кокшинского сельсовета узнать, как оформить участки, ему ответили, что также через суд, как и ранее оформлял квартиру. Тогда истец запросил сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, чтобы определить стоимость участка для оплаты государственной пошлины и подачи заявления в суд. Также имеется постановление N 99 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о присвоении адреса квартире по <адрес>, которая находится на земельном участке с кадастровым номером №, это тот участок, на котором расположена квартира.

Уточнив исковые требования, истец ФИО1 просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Кокшинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина его не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, почтовый конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 купил по расписке у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО4 являлась ее дочь – ФИО3

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1 ст. 35 ЗК РФ).

Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истец является собственником квартиры, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, возражений от ответчика и третьего лица по исковым требованиям в суд не поступило, иного способа оформить право собственности у него не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, с администрации Кокшинского сельсовета <адрес> государственная пошлина в пользу истца не подлежит взысканию.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования, в части отказа признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляет 108570 рублей, госпошлина от стоимости составляет 3371 рубль 40 копеек.

В связи с отказом истца от части исковых требований до вынесения решения суда, государственная пошлина в размере 2464 рубля 30 копеек (5835,70 руб. – 3371, 40 руб.), подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2464 рубля 30 копеек (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Путилина