Решение № 2-4989/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-4989/2017

Дело № 2-4989\2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при секретаре Зориной М.В.,

представителя истца ФИО1,

с участием третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Владивостока к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние (третье лицо ФИО2),

установил:

Администрация города Владивостока обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, указав, что в администрацию города Владивостока поступило обращение председателя ЖСК-57 ФИО2 по факту выполнения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> работ по переустройству и перепланировке жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2017 № 25/000/002/2017-113234 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения <адрес> не принималось.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в результате которой был выявлен факт перепланировки и переустройства обследуемого помещения. В акте проверки от 20.12.2015 отражено, что устроена межкомнатная перегородка с разделением указанной квартиры на два самостоятельных жилых помещений; организован отдельный вход в помещение № 1; демонтированы две ниши № 2, № 3; организован санузел в помещении коридора № 4 с устройством сантехоборудования; установлена раковина в помещении № 1 с целью организации кухонной зоны; демонтирована перегородка между санузлом № 5 и коридором № 4 и перенесена в сторону санузла с целью увеличения площади коридора; перенесены сантехприборы в помещении № 5.

В адрес ФИО3 вынесено предписание от 20.12.2015 № 29/6-160 с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от 17.05.2016 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Актом проверки от 06.03.2017 установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиком не проведены, предписание от 20.12.2015 № 29/6-160 не исполнено.

Просит суд обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта, по состоянию на 13.04.1988, за свой счет в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 просила суд исковое требования Администрации города Владивостока удовлетворить, пояснила, что в квартире <адрес> принадлежащему ЖСК-57, идут ремонтные работы, полная перепланировка квартиры, а именно: из однокомнатной квартиры перестраивается две квартиры, планируется сделать еще один выход из квартиры в общий холл дома, чем будет нарушена целостность общей стены дома, рядом расположен распределительный электрощит.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования администрации г.Владивостока подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в администрацию города Владивостока поступило обращение председателя ЖСК-57 ФИО2 по факту выполнения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> работ по переустройству и перепланировке жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2017 № 25/000/002/2017-113234 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения <адрес> не принималось.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в результате которой был выявлен факт перепланировки и переустройства обследуемого помещения. В акте проверки от 20.12.2015 отражено, что устроена межкомнатная перегородка с разделением указанной квартиры на два самостоятельных жилых помещений; организован отдельный вход в помещение № 1; демонтированы две ниши № 2, № 3; организован санузел в помещении коридора № 4 с устройством сантехоборудования; установлена раковина в помещении № 1 с целью организации кухонной зоны; демонтирована перегородка между санузлом № 5 и коридором № 4 и перенесена в сторону санузла с целью увеличения площади коридора; перенесены сантехприборы в помещении № 5.

В адрес ФИО3 вынесено предписание от 20.12.2015 № 29/6-160 с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от 17.05.2016 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Актом проверки от 06.03.2017 установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиком не проведены, предписание от 20.12.2015 № 29/6-160 не исполнено.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из Жилищного кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пункт 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.б ст.26 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Владивостока к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО3 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в прежнее состояние, согласно данным технического паспорта, по состоянию на 13.04.1988 год, за свой счет в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владивостока заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п Ю.С. Рубель