Решение № 2-1229/2024 2-1229/2024~М-4816/2023 М-4816/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1229/2024

Дело № 2-1229/2024

44RS0001-01-2023-006866-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г. при секретаре Маловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Муниципального образования городской округ город Кострома к ФИО1 ФИО2 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, и по встречным требованиям ФИО1 и ФИО2 о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

установил:

Муниципальное образование городской округ город Кострома обратились в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд. Просят:

1. Принудительно изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок с кадастровым № общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым № общей площадью ... кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения ФИО1 в размере 1 568 063 рублей, ФИО3 в размере 1 045 375,33 рублей, ФИО2 в размере 522 687, 67 рублей.

2. Прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение и земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения, указанные в пункте 1 просительной части искового заявления.

3. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения и на жилое помещение, указанные в пункте 1 просительной части искового заявления.

4. Обязать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня выплаты возмещения, передать ключи от вышеуказанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Свои требования мотивируют следующим.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от <дата> №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного дома № по <адрес> (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации <адрес> от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №) признан необходимым снос многоквартирного дома № по <адрес> установлен срок отселения жителей из указанного дома до <дата>. Правообладателем жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (... доли в праве общей долевой собственности), ФИО2... доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (... доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> года№ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, <дата> года рождения. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от <дата> №-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», постановлением Администрации города Костромы от <дата> года№ утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома» (далее - Программа), в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения. Срок реализации Программы: 2020 - 2023 годы. Администрацией города Костромы принято постановление от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> Администрацией города Костромы в адрес собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> письмом от <дата> № направлено требование о сносе вышеуказанного многоквартирного дома; сопроводительным письмом от <дата> № направлена копия постановления Администрации <адрес> от <дата> №; сопроводительным письмом от <дата> № направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения (далее - Соглашение), отчет об оценке от <дата> №, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. Подписанное Соглашение в адрес Администрации <адрес> не - представлено.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 и ФИО2 обратились со встречными требованиями, просят:

Обязать Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы (ИНН: ... предоставить в собственность ФИО1 ФИО2, ФИО3 в собственность благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение.

Свои требования мотивируют следующим:

ФИО1, ФИО2 ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности в указанной квартире. Собственникам квартиры № в доме № по <адрес> было предложено заключить Соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № и жилого помещения с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес> От заключения Соглашения Истцы отказались, о чем в адрес Администрации г. Костромы <дата> было подано письменное Заявление. Заключением межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от <дата> № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Определением суда требования Муниципального образования городской округ <адрес> к ФИО3 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречным требованиям) Муниципального образования городской округ город Кострома и третьего лица Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы ФИО4 требования муниципального образования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 в судебном заседании не участвует, извещалась судом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, встречные требования поддерживает.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО1 в судебном заседании требования истца не признал, поддержал свои встречные требования по указанным во встречном иске основаниям, просит удовлетворить.

Представитель ответчиков (истцов по встречным требованиям) ФИО1 и ФИО2 – ФИО5 требования истца не признала, пояснила, что собственники жилого помещения сделали свой выбор относительно варианта обеспечения их жилищных прав, поддержала встречные требования по изложенным в них основаниям, просила встречные требования удовлетворить, в удовлетворении первоначально заявленных требований к ответчикам ФИО1 и ФИО2 отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания от <дата> №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного дома № по <адрес>с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №) признан необходимым снос многоквартирного дома № по <адрес> установлен срок отселения жителей из указанного дома до <дата>.

Правообладателем жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 (... доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (... доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (... доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> года№ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, <дата> года рождения.

Постановлением Администрации г. Костромы от <дата> №-а утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019-2025 годы». В перечне многоквартирных домов, признанных до <дата> аварийными указан <адрес> по <адрес> так же определена дата предполагаемого окончания расселения, количество человек и общая площадь аварийного жилья.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением администрации <адрес> от <дата> №-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», постановлением Администрации города Костромы от <дата> года№ утверждена муниципальная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома» (далее - Программа), в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения.

Срок реализации Программы: 2020 - 2023 годы.

Администрацией города Костромы принято постановление от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>». Администрацией <адрес> в адрес собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> письмом от <дата> № направлено требование о сносе вышеуказанного многоквартирного дома; сопроводительным письмом от <дата> № направлена копия постановления Администрации <адрес> от <дата> №; сопроводительным письмом от <дата> № направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения (далее - Соглашение), отчет об оценке от <дата> №, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Подписанное Соглашение в адрес Администрации города Костромы Ответчиком не - представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 названного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, частями 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ предусмотрено, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части; 3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы; обоснование потребности в предусмотренных пунктом 3 настоящей части объеме средств Фонда, объеме долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом планируемых направлений использования указанных средств и возможности привлечения внебюджетных средств; 5) планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного ‘жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, соответствующая размеру увеличения рассчитанного для субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в каждом году начиная с 2019 года, а в случае, если в текущем году такое увеличение не осуществляется, - часть этой программы, соответствующая размеру финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданных субъектом Российской Федерации заявок в текущем году (ч. 2).

Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи (ч. 2.2).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 3).

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: 1) приобретение жилых помещений; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) предоставление указанным в пункте 2 настоящей части гражданам -е имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений; 4) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки; 5) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 4 настоящей части; 6) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция изложена в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

При этом согласно тому же Обзору судебной практики требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащее истцам жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истцами избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, то заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.

По смыслу приведенных норм взамен непригодного жилого помещения собственнику предоставляется равнозначное по площади жилое помещение пропорционально принадлежащей ему доле с учетом площади мест общего пользования. Кроме того, в случае возникновения неясностей при исполнении решения суда ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные встречные исковые требования подлежат удовлетворению, соответственно, в удовлетворении требований муниципального образования городской округ город Кострома о принудительном изъятии для муниципальных нужд у ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок с кадастровым № общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей ФИО1 и ФИО2 в общей площади жилого помещения, а также долей ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения ФИО1 в размере 1 568 063 рублей, ФИО2 в размере 522 687, 67 рублей, надлежит отказать, в остальной части требования муниципального образования удовлетворить частично, а именно с учетом времени предоставления ФИО1 и ФИО2 в собственность благоустроенного жилого помещения в черте города Костромы, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, остальные требования муниципального образования к ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в следующем объеме:

После исполнения решения суда в части предоставления ФИО1 и ФИО2 в собственность благоустроенного жилого помещения в черте города Костромы, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (... доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение с кадастровым ... расположенное по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

- признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на ... доли жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади указанных долей жилого помещения по адресу: <адрес>

- обязать ФИО1 и ФИО2 передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня предоставления в собственность благоустроенного жилого помещения в черте города Костромы, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение, передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Встречный иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы (ИНН ... предоставить ФИО1 и ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск Муниципального образования городской округ город Кострома к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

После исполнения решения суда в части предоставления ФИО1 и ФИО2 в собственность благоустроенного жилого помещения в черте города Костромы, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности ФИО1 (... доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (... доля в праве общей долевой собственности) на жилое помещение с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

- признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на ... доли жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади указанных долей жилого помещения по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО1 и ФИО2 передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня предоставления в собственность благоустроенного жилого помещения в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади равнозначное площади, приходящейся на их долю в праве собственности на ранее занимаемое жилое помещение, передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

В удовлетворении остальной части иска Муниципального образования городской округ город Кострома к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья –

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года.