Решение № 2-17/2018 2-17/2018(2-329/2017;)~М-290/2017 2-329/2017 М-290/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-17/2018

Дело № 2-17/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 07 февраля 2018 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Нижегородской области и просит:

1.Признать наличие ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас» в части месторасположения границ и точек земельного участка.

2.Признать кадастровой ошибкой, установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас».

3.Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас».

4.Установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, без изменения площади, по следующим координатам:

Обозначение Координаты

характерных X Y

точек границ

1 -1851.58 1652.14

2 -1850.45 1674.18

н24 -1580.61 1683.77

н23 -1580.68 1689.10

н22 -1555.68 1689.44

н21 -1532.29 1689.76

7 -1532.32 1691.76

8 -1511.78 1692.03

9 -1508.48 1692.07

10 -1506.80 1668.95

11 -1523.93 1667.56

12 -1524.32 1670.53

13 -1529.90 1670.29

14 -1569.27 1669.96

16 -1818.69 1662.03

17 -1818.74 1652.81

1 -1851.58 1652.14

ФИО1 обосновывает свои требования следующим образом:

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Летом 2016 года она обратилась в ООО «Геокомплект-Арзамас» для подготовки межевого плана земельного участка, в связи с уточнением местоположения его границы и (или) площади на местности. В связи, с состоянием здоровья, участие в межевании приняла ее родственница, которая не знала исторических границ земельного участка, в связи с чем, неверно их указала. На основании неверных сведений о границах земельного участка был составлен межевой план, содержащий ошибки в границах земельного участка. Таким образом, земельный участок был внесен в государственную систему координат на основании ошибочных сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время проведено повторное межевание земельного участка с кадастровым номером №, изготовлен новый межевой план, учтены границы, в пределах которых осуществлялось пользование земельным участкам на протяжении многих лет, согласованы границы земельного участка со всеми смежными собственниками и пользователями земельных участков. Претензий к границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка в следующих координатах:

Обозначение Координаты

характерных X Y

точек границ

1 -1851.58 1652.14

2 -1850.45 1674.18

н24 -1580.61 1683.77

н23 -1580.68 1689.10

н22 -1555.68 1689.44

н21 -1532.29 1689.76

7 -1532.32 1691.76

8 -1511.78 1692.03

9 -1508.48 1692.07

10 -1506.80 1668.95

11 -1523.93 1667.56

12 -1524.32 1670.53

13 -1529.90 1670.29

14 -1569.27 1669.96

16 -1818.69 1662.03

17 -1818.74 1652.81

1 -1851.58 1652.14

Указанные в схеме координаты земельного участка, полностью соответствует координатам земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 85-86), не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Нижегородской области на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Определением суда для участия в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельных участков, смежных с земельным участком ФИО1: ФИО3, ФИО4 и администрация Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что никаких возражений против исковых требований ФИО1 она не имеет

ФИО4 и представитель администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указанные третьи лица пояснили, что никаких возражений против исковых требований ФИО1 они не имеют (л.д. 82).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что в августе 2016 года она принимала участие в межевании земельного участка ФИО1 и при этом неверно указала кадастровому инженеру границы земельного участка.

Заслушав истицу ФИО1, соответчика ФИО3, свидетеля ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Летом 2016 года ФИО1 обратилась в ООО «Геокомплект-Арзамас» для подготовки межевого плана земельного участка, в связи с уточнением местоположения его границы и (или) площади на местности. В связи, с состоянием здоровья, участие в межевании приняла ее знакомая ФИО7, которая не знала исторических границ земельного участка, в связи с чем, неверно их указала. На основании неверных сведений о границах земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, содержащий ошибки в границах земельного участка. Таким образом, земельный участок был внесен в государственную систему координат на основании ошибочных сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время проведено повторное межевание земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый межевой план, учтены границы, в пределах которых осуществлялось пользование земельным участкам на протяжении многих лет, согласованы границы земельного участка со всеми смежными собственниками и пользователями земельных участков. Претензий к границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка в следующих координатах (л.д. 65-66):

Обозначение Координаты

характерных X Y

точек границ

1 -1851.58 1652.14

2 -1850.45 1674.18

н24 -1580.61 1683.77

н23 -1580.68 1689.10

н22 -1555.68 1689.44

н21 -1532.29 1689.76

7 -1532.32 1691.76

8 -1511.78 1692.03

9 -1508.48 1692.07

10 -1506.80 1668.95

11 -1523.93 1667.56

12 -1524.32 1670.53

13 -1529.90 1670.29

14 -1569.27 1669.96

16 -1818.69 1662.03

17 -1818.74 1652.81

1 -1851.58 1652.14

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка принадлежащего ФИО1 летом 2016 года была допущена ошибка при определении местоположения его границ.

Собственники смежных земельных участков возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеют. Спор о границах земельных участков со смежными землепользователями отсутствует. Земельный участок ФИО1 с уточненными координатами границ других земельных участков не пересекает, удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас» в части месторасположения границ и точек земельного участка.

Признать кадастровой ошибкой, установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геокомплект-Арзамас».

Установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Геокомплект-Арзамас» ФИО6, по следующим координатам:

Обозначение Координаты

характерных X Y

точек границ

1 -1851.58 1652.14

2 -1850.45 1674.18

н24 -1580.61 1683.77

н23 -1580.68 1689.10

н22 -1555.68 1689.44

н21 -1532.29 1689.76

7 -1532.32 1691.76

8 -1511.78 1692.03

9 -1508.48 1692.07

10 -1506.80 1668.95

11 -1523.93 1667.56

12 -1524.32 1670.53

13 -1529.90 1670.29

14 -1569.27 1669.96

16 -1818.69 1662.03

17 -1818.74 1652.81

1 -1851.58 1652.14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев