Решение № 2-515/2024 от 17 января 2024 г. по делу № 2-515/2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 января 2024г. по делу № 2-515/2024

(43RS0002-01-2023-010129-71)

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК 25-ПЛЮС» обратились в Арбитражный суд Кировской области с иском к Муниципальному образованию «Город ФИО3» в лице Администрации города Кирова о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 23.11.2023 произведена замена ответчика на ФИО1 И дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Кирова.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 03-15 от 05.04.2015 ООО «УК 25-ПЛЮС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ранее являлась С.Ф.М., которая умерла. По причине невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2019 по октябрь 2022 образовалась задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере 101 995,13 руб., из которой основная задолженность 98 802,67 руб., пени в размере 3 192,46 руб. С учетом уточнения исковых требований, просят взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за период с июля 2017 г. по октябрь 2022г. в размере 285 728 руб. 12 коп., из которой: основная задолженность 158 360 руб. 67 коп., пени в размере 127 367 руб. 45 коп., а также просят взыскать расходы по госпошлине, почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК 25-ПЛЮС» по доверенности ФИО2 требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные указанному в иске. Дополнительно пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, которая обязана вносить плату за ЖКУ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 26.07.2023 прекращено право собственности С.Ф.М. на жилое помещение по адресу: ФИО3, <адрес>, с кадастровым номером № и признано право собственности на данное жилое помещение за ФИО1.

Решение вступило в законную силу 19.09.2023.

Как установлено данным судебным решением, ФИО1 более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным, проживала в нем.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку судом установлен факт владения ФИО1 спорным жилым помещением, следовательно, данный факт является установленным и не подлежит доказыванию.

Указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом № 03-15 от 05.04.2015 управляет ООО «УК 25-Плюс».

Согласно расчета задолженности, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по октябрь 2022 г., в размере 285 728 руб. 12 коп., из которой: основная задолженность 158 360 руб. 67 коп., пени в размере 127 367 руб. 45 коп

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств погашения задолженности, либо её наличие в ином размере суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 285 728 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 6 057 руб. 28 коп., почтовые расходы 111 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» ИНН <***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по октябрь 2022 г., в размере 285 728 руб. 12 коп., из которой: основная задолженность 158 360 руб. 67 коп., пени в размере 127 367 руб. 45 коп., а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 6 057 руб.28 коп., почтовые расходы 111 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 18.01.2024г.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024.