Решение № 2-1906/2018 2-1906/2018~М-1753/2018 М-1753/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1906/2018

№ 2-1906/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 15.06.2011 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением <наименование суда> от 26.01.2017 выделена доля ФИО1 в земельном участке площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, ФИО1 передан земельный участок с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А., с выплатой им денежной компенсации ФИО2 в размере 56 рублей 69 копеек.

Вступившим в законную силу определением <наименование суда> от 23.01.2018 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО2 в лице представителя по доверенности М.Н.В.. обязуется обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности и кадастровом учете вновь образованного второго участка из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1499 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения <наименоваение суда> об утверждении мирового соглашения.

ФИО1 обратился с иском в Вологодский районным суд к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности по измененному земельному участку с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указал, что регистрационные действия по его заявлению, поданному на основании решения <наименование суда> от 26.01.2017, были приостановлены 27.03.2017 в связи с тем, что вторым собственником исходного земельного участка ФИО2 не было представлено заявление о государственной регистрации его вновь образованного земельного участка, 05.07.2017 отказано в государственной регистрации. В связи с утвержденным 23.01.2018 определением <наименование суда> мирового соглашения между истцом и ФИО2, 19.02.2018 истцом повторно были поданы документы на государственную регистрацию права на вновь образуемый земельный участок, однако, 02.03.2018 государственная регистрация и кадастровый учет были приостановлены, в том числе, в связи с тем, что в представленной представителем ФИО2 доверенности отсутствуют ее полномочия на представление интересов ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области при осуществлении действий по государственному кадастровому учету земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности, указанная доверенность не была предоставлена в срок, регистрация не произошла. 21.08.2018 истцом были вновь поданы документы на регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок, однако, 03.09.2018 государственная регистрация и кадастровый учет были приостановлены, в том числе, в связи с непредставлением заявления от ФИО2 о государственной регистрации и кадастровом учете вновь образованных участков. Полагал, что ответчик ФИО2 препятствует в реализации права собственности истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что в случае удовлетворения требований о признании за ФИО1 права на единоличное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о государственном кадастровом учете вновь образованных земельных участков путем раздела исходного на основании межевого плана без одновременной государственной регистрации права собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок, решение суда вместе с межевым планом при отсутствии иных оснований для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации права будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением <наименование суда> от 26.01.2017 из земельного участка с кадастровым номером №, находившегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, истцу ФИО1 выделен земельный участок с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А..

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

03.09.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация и кадастровый учет по заявлению ФИО1 были приостановлены, в том числе, по причине непредставления заявления о государственной регистрации и кадастровом учете вновь образованных участков от ФИО2 Ранее по аналогичному основанию государственная регистрация и кадастровый учет права ФИО1 на вновь образованный земельный участок приостанавливались решениями уполномоченного органа от 27.03.2017, 02.03.2018. При этом мировое соглашение, утвержденное определением <наименование суда> от 21.03.2018, ФИО2 не исполнено.

Суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, исходит из необходимости восстановления нарушенного права ФИО1 путем предоставления ему возможности единолично обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости с учетом того, что из объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, находившегося в общей долевой собственности, истцу ФИО1 выделен земельный участок на основании вступившего в законную силу решения <наименование суда> от 26.01.2017.

ФИО2, надлежаще извещенный о необходимости представления в уполномоченный орган соответствующего заявления, в добровольном порядке отказался представить такое заявление. Бездействие ФИО2 является препятствием для реализации ФИО1 прав собственника в отношении недвижимого имущества в предусмотренном законом объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право единоличного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок: путем выделения доли ФИО1 в земельном участке площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А., в соответствии с решением <наименование суда> от 26 января 2017 года.

Ответчик вправе подать в Вологодский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 27.11.2018.