Решение № 2-2045/2019 2-2045/2019~М-2336/2019 М-2336/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2045/2019

Дело №2-2045/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 18 ноября 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, в котором он указал, что он построил гараж <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом не имеет.

Он обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию вышеуказанный гараж. Однако ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, что не было выдано разрешение на строительство.

Согласно техническому заключению ОАО «АРХГРАДО» гараж <адрес>, расположенный <адрес>, <адрес> соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От истца ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования истца поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно - строительного кооператива «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя ГСК Милованова Ю.А. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его присутствия, в призвании права собственности не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» был предоставлен земельный участок, площадью 4,5 га, для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком, площадью 4,5 га, для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

В разделе «Права и обязанности членов кооператива» Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» закреплено, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование земельный участок, для коллективного (индивидуального) строительства гаража, в соответствии с внесенным паем и нормами установленной площади.

Член кооператива имеет право:

пользоваться предоставленным ему боксом (местом) в течение времени существования кооператива;

добровольно выйти из кооператива;

с согласия общего собрания передать свой пай и право пользоваться гаражом (местом) родителям, супруге, детям по собственному заявлению;

обменяться гаражом с членами других ГСК;

сдавать в наем с согласия правления гараж лицу, имеющему индивидуальное транспортное средство.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом <адрес> Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Северный-1», что подтверждается:

постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок, площадью 4,5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1»;

свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района Тамбовской области <адрес> согласно которому данному гаражно - строительному кооперативу был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок, площадью 4,5 га;

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> вид разрешенного использования земельного участка - под строительство индивидуальных гаражей;

планом границ земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО6;

планом границ земельного участка ГСК «Северный-1».

Кроме того, согласно справке председателя гаражно - строительного кооператива «Северный-1» гараж находится в пределах границы гаражно - строительного кооператива «Северный-1».

Как следует из технического заключения ООО «АРХГРАДО» «О состоянии строительных конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> а также дальнейшей эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами» - в соответствии терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции гаража №, находятся в работоспособном состоянии.

При обследовании установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно генплану от ДД.ММ.ГГГГ) соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно.

Из технического плана на гараж следует, что площадь гаража составляет 21,1 кв.м.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что гараж возведен членом гаражно - строительного кооператива за счет собственных средств в соответствии с требованиями Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1», гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Северный-1», имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» в постоянное пользование, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> (согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 25 ноября 2019 года.

Судья: Е.Н. Ситникова