Решение № 2-5333/2017 2-5333/2017~М-4452/2017 М-4452/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-5333/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил

Истец, ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, в котором указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей собственности в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ФИО1 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в <адрес> по реестру №. На общем земельном участке расположено домовладение, находящееся на праве общей собственности, при этом между всеми совладельцами сложился со временем фактический порядок пользования и все совладельцы дома пользуются только своими частями домовладения и земельным участком.

Дополнительно указывает, что ранее обращалась в ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по <адрес> с просьбой о постановке земельного участка, находящего в фактическом пользовании на кадастровый учет, однако было отказано по мотиву отсутствия права собственности на него. При обращении в Администрацию г.о <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка также было отказано. Просит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное не направил, о слушание дела извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 11.2 ЗК РФ, Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей собственности в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками домовладения являются: ФИО4 – доля в <данные изъяты>, ФИО5 – доля в праве – <данные изъяты> ФИО6 – доля в праве <данные изъяты> и ФИО7 – доля в праве <данные изъяты> Общая сумма долей в праве общей собственности на жилой дом составляет 1, что подтверждается расчетом:

№
Указанная 1/5 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии из актовой книги по пятой Московской государственной нотариальной конторе за ДД.ММ.ГГГГ часть вторая акт № листа 143-144 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной представителем истца, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ФИО1 на основании договора о праве застройки от 1927 года, зарегистрированного в Разинском волисполкоме по реестру №. На общем земельном участке расположено домовладение, находящееся на праве общей собственности, при этом между всеми совладельцами сложился со временем фактический порядок пользования и все совладельцы дома пользуются только своими частями домовладения и земельным участком, что подтверждается добровольным соглашением о согласовании границ между совладельцами домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ранее истица обращалась в ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по <адрес> с просьбой о постановке земельного участка, находящего в фактическом пользовании на кадастровый учет, однако было отказано по мотиву отсутствия права собственности на него.

Письмом комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Как усматривается из данного письма и сторонами не оспаривается, земельный участок сформирован под частью домовладения, а также частично входит в границы планируемых красных линий, установленных проектом планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – путепровода через железную дорогу на 5 км автодороги <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, согласно Постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, установлен в размере – <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с абз. 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм материального права, при приобретении гражданином объекта недвижимости в порядке наследования, находящегося на земельном участке, предоставленный прежнему владельцу на законных основаниях в пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, к новому владельцу переходит право на оформление земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца с учетом долевого соотношения на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Гришакова Н.Б.