Решение № 2-4725/2017 2-4725/2017~М-4142/2017 М-4142/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-4725/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать право собственности ФИО5 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП «Инвентаризатор» и удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО2, ФИО5 приобрел в собственность одну комнату в двухкомнатной квартире в блочном доме жилой площадью <данные изъяты>, полезной- <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и является единственным наследником первой очереди ФИО5

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду того, что в договоре купли-продажи указано на приобретение ФИО5 комнаты в квартире, а в Едином государственном реестре прав на недвижимость на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности, при этом за наследодателем доля в праве не зарегистрирована.

При указанных обстоятельствах, истец лишен возможности оформить свое право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, истец просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, полагая, что администрация г.о. Тольятти является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо- нотариус г. Тольятти ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений против иска не представили.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

…жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП «Инвентаризатор» и удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО2, ФИО5 приобрел в собственность одну комнату в двухкомнатной квартире в блочном доме жилой площадью <данные изъяты>, полезной- <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и является единственным наследником первой очереди ФИО5

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду того, что в договоре купли-продажи указано на приобретение ФИО5 комнаты в квартире, а в Едином государственном реестре прав на недвижимость на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности, при этом за наследодателем доля в праве не зарегистрирована.

При указанных обстоятельствах, истец лишен возможности оформить свое право собственности на наследственное имущество.

Указанные пояснения истца подтверждаются материалами дела: копией сообщения нотариуса, копией сообщения МП «Инвентаризатор» о зарегистрированном праве ФИО5 на комнату в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гола, копией свидетельства о смерти ФИО5, копией свидетельства о рождении ФИО1, ответом на запрос нотариуса.

Также, на основании представленных суду акта технической инвентаризации, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в Едином государственном реестре прав имеются сведения об объекте недвижимого имущества- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №. Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости: ФИО6 (зарегистрировано право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру) и ФИО7 (зарегистрировано право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру), права на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрированы.

Указанные <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорную квартиру соответствуют, приобретенной ФИО5 комнате в указанной квартире.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешли в порядке наследования в собственность истца.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования законными, обоснованными, подтвержденными представленными суду доказательствами, ввиду чего данные требования необходимо удовлетворить, признав за истцом право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его отца ФИО5

Требование о признании права собственности на спорное имущество за ФИО5 не подлежит удовлетворению, поскольку является излишне заявленным, кроме того, данное требование не подлежит удовлетворению в силу положений п. 2 ст. 17 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :