Решение № 2-362/2024 2-362/2024~М-306/2024 М-306/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-362/2024

Гр.дело №

УИД 68RS0№-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2024 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, с кадастровым номером 68:06:0102003:194, расположенная по адресу: <адрес> (договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРН 68:06:0102003:194-68/141/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В 1998 году он провёл газ в квартиру, утеплил холодную пристройку, тем самым реконструировал её под санузел и кухню, установил там АОГВ. За счёт реконструкции теплая площадь квартиры увеличилась на 13,7 кв.м.

Он обратился к кадастровому инженеру в ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», которым была проведена техническая инвентаризация квартиры с учётом полученных изменений и выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, кадастровый инженер пояснил, что для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учёт, необходимо разрешение на реконструкцию. Однако в 1998 году никакого разрешения на реконструкцию квартиры он не брал, так как считал, что ничего не пристраивал, а лишь провёл газ в существующие холодные пристройки и поменял их назначение.

Он обратился в проектную организацию, поставил на учёт и зарегистрировал свои права на <адрес> со старой площадью 48,1 кв.м., а затем обратился в ООО Проектная компания «Союзпроект», где было выдано техническое заключение на квартиру, согласно которого, <адрес> по адресу: <адрес>, в виду отсутствия дефектов и деформаций, находится в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение обследуемой квартиры в данном состоянии данной конфигурации в перепланированном и реконструированном состоянии для эксплуатации по назначению (назначение: жилое) возможно.

Просит прекратить за ней право собственности на <адрес>, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0102003:194, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на <адрес>, площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0102003:194, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> (по доверенности) ФИО3 не явился, в своём отзыве на исковое заявление сообщил, что ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с истцом состоит в браке с 1973 года. Указанную квартиру приобретали и реконструировали вместе. Она не возражает об удовлетворении заявленных супругом исковых требований.

Третье лицо ФИО4 (собственник <адрес>) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представлено.

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно пунктом 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Кирсановского муниципального округа <адрес> исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе собственника <адрес> указанного жилого <адрес> ФИО4, а также третьего лица ФИО2, являющейся супругой истца.

Согласно части 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>, выдан Кирсановским ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-006) к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0102003:194, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0102003:194, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: