Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-945/2019;)~М-706/2019 2-945/2019 М-706/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело № 2-111/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что вселился в данный жилой дом в 1990 году, где проживал со своей бабушкой ФИО3, которая приобрела данный дом по договору купли-продажи от 26.03.1985 у ФИО4 без документов. В 1991 году истец был зарегистрирован в спорном доме. После смерти бабушки ФИО3 в 2000 году, истец продолжил проживать в доме, делает текущий ремонт, отремонтировал фасад жилого дома, выстроил новые постройки, огородил территорию, оплачивает начисления по электроэнергии и ТКО, является правообладателем земельного участка под домом. Поскольку с момента вселения истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ним право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя ФИО1, которая поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске, пояснила, что земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, согласны на признание права собственности на дом за ФИО2

Свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью истца, дочерью умершей ФИО3, с которой проживал истец с 1990 года, продолжает проживать в спорном после смерти бабушки, ухаживает за домом, делает ремонт. Наследников первой очереди у ФИО3, кроме нее не имеется. В наследство она вступать не намерена.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец проживал в спорном жилом доме с 1990-х годов со своей бабушкой ФИО3, после ее смерти продолжил проживать в доме со своей семьей все время непрерывно более 15 лет, истец следит за домом, сделал ремонт, платит за свет, пользуется земельным участком. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела: договор от 26.03.1985, справку администрации Канского района Красноярского края от 04.04.2019, справку администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края от 25.11.2019, технический план здания от 04.03.2019, выписку к отчету №41-К-9/2019 о стоимости имущества от 13.03.2019, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, выписку из домовой книги от 25.11.2019, запись акта о смерти №02 от 24.01.2000, копию свидетельства о смерти ФИО3, справку нотариуса Канского нотариального округа от 21.01.2020, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1990 году был вселен в дом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и с 16.12.1991 зарегистрирован администрацией Георгиевского сельсовета в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно проживал в данном жилом доме с момента вселения, в настоящее время пользуется домом как своим, следит за его состоянием, производит ремонт, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано. Наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариуса Канского нотариального округа не имеется.

Жилой дом по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования Канский район, в реестре собственности муниципального образования Георгиевский сельсовет не значится.

Согласно техническому плану здания от 04.03.2019 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, 1930 года постройки, составляет 64,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, собственником земельного участка является истец.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина