Решение № 2-3057/2018 2-3057/2018~М-2615/2018 М-2615/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3057/2018

Дело № 2-3057/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клубничка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Клубничка», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного в СНТ «Клубничка», <адрес>. Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Клубничка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 672 кв.м. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в Свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Клубничка», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Клубничка» <адрес>, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Клубничка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Клубничка», расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Клубничка», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Клубничка».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Клубничка», участок №, составляет 672 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 672 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Клубничка».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, по следующим геодезическим данным, согласно схемы местоположения границ земельного участка - Приложения к Акту согласования местоположения границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

Номер

X, m

Y, m

Длина

н1

471232,06

2287756,40

34,46

н2

471237,12

2287790,49

1,66

н3

471237,82

2287791,99

19,11

н4

471218,90

2287794,70

3,56

н5

471218,68

2287791,15

32,36

н6

471213,42

2287759,22

0,25

н7

471213,38

2287758,97

12,72

н8

471225,96

2287757,06

1,23

н.9

471227,07

2287757,59

1,13

н.10

471228,18

2287757,37

1,17

н.11

471229,08

2287756,63

2,99

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева