Решение № 2-23/2020 2-23/2020(2-624/2019;)~М-585/2019 2-624/2019 М-585/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-23/2020

2-23/2020

УИД: 25RS0033-01-2019-000768-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 февраля 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к Администрации Черниговского района Приморского края о восстановлении срока для принятия наследства и включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Р обратилась в суд с названным иском, указав, что её отец РВ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником по закону указанного имущества, так как её брат РА отказался от наследства в её пользу. Указанное наследственное имущество она не приняла в установленный законом срок, так как после смерти своей матери РТ, находясь в десятилетнем возрасте, уехала со своим опекуном для проживания по её месту жительства за пределы Приморского края и не знала о наличии имущества. Со своим отцом после отъезда не общалась и, узнав о его смерти, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Однако постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как ею не были предоставлены правоустанавливающие документы и рекомендовано обратиться в суд с заявлениями о восстановлении срока для принятия наследства или факта принятия наследства и о включении в состав наследственного имущества умершего отца 1/4 доли в праве на указанные жилой дом и земельный участок. Право собственности на жилой дом и земельный участок у наследодателя возникло на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое при жизни РВ не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит восстановить срок для принятия наследства и включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок.

Истица Р надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители истца Е и адвокат А в судебном заседании отказались от исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства, поскольку по данному требованию Черниговским районным судом вынесено решение от отказе в удовлетворении заявленных требований, исковые требования уточнили, просят включить в состав наследственного имущества умершего РВ 1/4 доли в праве на собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Черниговского муниципального района надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика, против удовлетворения заявленных Р требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Д в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что купила спорный жилой дом у РА после смерти его отца РВ, проживавшего по день смерти в доме. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в доме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, РА в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 245 п. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Р в выдаче свидетельства о праве собственности на имущество умершего отца РВ отказано, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С продал, а РВ, РТ, РА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в интересах которых действуют родители: РВ и РТ, купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит С на праве личной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С продал, а РВ приобрел земельный участок с домовладением, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, РВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Администрации Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, РТ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Справками, выданными Администрацией Черниговского сельского поселения, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. В указанном доме постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ РВ

Из уведомления Администрации Черниговского района Приморского края следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значатся.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, по данным КГКУ «УЗИ» дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за С на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Черниговской ГНК по р-р №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 6-5-1030.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок площадью 1550 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 1500,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен РВ для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> приобретен РВ в общую долевую собственность на всех членов семьи: супруги РТ, детей: РА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследодатель постоянно проживал и пользовался им как своим собственным. Поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли покупателей в праве на указанный жилой дом признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, приобретен РВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а Р является наследником указанного имущества по закону.

При таких обстоятельствах исковое заявление Р следует удовлетворить и включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти РВ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Так как договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, был зарегистрирован в органах БТИ <адрес> на праве собственности за С, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 6-5-1030, а в купле-продаже дома участвовали все члены семьи РВ, то право собственности С на дом подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Р удовлетворить.

Прекратить право собственности С на жилой дом площадью 32,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> (запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 6-5-1030).

Включить в состав наследственного имущества РВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова