Решение № 2-288/2026 2-288/2026~М-95/2026 М-95/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-288/2026

УИД 65RS0016-01-2026-000143-73

Дело № 2-288/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Иванова И.С.

при секретаре Овчинникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес>.

В обоснование искового заявления истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании решения Углегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлен факт принятия наследства после смерти С.Р.М. и признано право собственности в порядке наследования. В спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2023 году истец выехала из указанной квартиры на новое место жительства, оставив в ней проживать ответчика. Истец ссылается на то, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создаёт ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, влечёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированного ответчика.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации: <адрес>, пгт Шахтерск, <адрес>, а также телефонограммой.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища. Аналогичные права гарантируются нормами статей 1 – 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в пгт. <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании решения Углегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти С.Р.М. и признано право собственности в порядке наследования на указанную квартиру. Государственная регистрация права собственности истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является законным собственником указанного выше жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке и адресной справке, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся дочерью истца

Согласно акту ООО УК «ЖилЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по поручению суда, по адресу: <адрес>, пгт Шахтерск, <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, в квартире длительное время никто не проживает, на входной двери обнаружен толстый слой пыли.

Кроме того, из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчик ФИО2 в ходе телефонного разговора пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес>, и подтвердила, что в спорной квартире не проживает.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника в смысле части 1 статьи 31 ЖК РФ не является, поскольку совместное проживание с собственником прекращено.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника (в данном случае – при переходе права собственности в порядке наследования), ответчик не относится.

Регистрация ответчика по данному адресу создаёт истцу ФИО1 препятствия в реализации права пользования и распоряжения имуществом, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированного ответчика. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильём отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации влечёт нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов сторон.

При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Статьёй 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адрес

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Шахтерск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.

Председательствующий судья И.С. Иванов