Решение № 2-2666/2019 2-2666/2019~М-2282/2019 М-2282/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2666/2019

56RS0009-01-2019-002805-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., с участием прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с 1999 года ФИО4 зарегистрировал в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: ... сына своих знакомых – ФИО3 В 2007 году ФИО4 умер, они являются наследниками ФИО4, в следствие чего им перешло право собственности на указанную квартиру. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, несмотря на то, что в ней не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила о их удовлетворении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по месту регистрации в спорной квартире. Поскольку место жительства ФИО3 неизвестно, ему в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен представитель. Представитель ответчика – адвокат Соболева А.Н., действующая на основании ордера от ..., иск не признала. Просила в удовлетврении иска отказать.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ..., вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения указанных выше лиц, позицию прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правоустанавливающих документов, собственником ..., расположенной по адресу: ... являются ФИО7, ФИО5 – по ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2008 года.

Из акта ООО «УК «ИСКРА» от 02.09.2019 года следует, что по результатам проведенной проверки по адресу: ... ФИО3 не проживает. В ... по адресу: ... зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ».

В ходе рассмотрения делу судом допрошены свидетели.

Так, свидетель Ч. суду пояснил, что является соседом истцов, проживает в ... с 1985 года, ранее в квартире проживал ФИО4 со своей семьей. ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал.

Из пояснений свидетеля В. следует, что ей известно о том, что ранее в квартире проживал ФИО4 с женой и детьми. После его смерти в квартире проживали квартиранты. Она состояла с Т-ными в дружеских отношениях, была вхожа в квартиру, чужих вещей в квартире не видела.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, квартира принадлежит истцам на праве собственности.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиком доказательств того, что между ним и истцом заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено ей на ином законном основании, а также доказательств того, что он осуществлял платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено.

При данных обстоятельствах требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу ....

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен: ... года