Решение № 2-1268/2023 2-75/2024 2-75/2024(2-1268/2023;)~М-1070/2023 М-1070/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1268/2023

Дело №2-75/2024

УИД: 42RS0006-01-2023-002404-70


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

28 февраля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о праве собственности на гараж, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность капитальный гараж, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи гаража.

Ранее гараж принадлежал ФИО9, как указано в справочной информации Территориального управления Кировского района Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***

В свою очередь, ФИО9 приобрела данный гараж у ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный под гаражом, был выделен Кемеровскому анилинокрасочному заводу. При обращении в архив, документа, по предоставлению земельного участка непосредственно Кемеровскому анилинокрасочному заводу, не найдено.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку предыдущим владельцем гаража - ФИО9, не было оформлено право собственности на гараж.

Приобретенный истцом гараж, является капитальным строением, находится в блокированном строении, имеющим один фундамент, единые стены и одну крышу с другими гаражами, на часть из которых, право собственности уже оформлено. В соответствии с техническим паспортом на здание (гараж) - год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Самовольной постройкой не признавался.

Согласно заключению в Отчете по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит. А, расположенного по <адрес>, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание гаража Лит. А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

По мнению истца, она приобрела право собственности на гараж по <адрес> с момента его приобретения.

Истец просит суд признать за ФИО8 право собственности на: тип объекта - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, №*** /л.д.3-4,117/.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.151/.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности /л.д.14/ настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поддерживал ранее данные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.152/, представил возражения на исковое заявление /л.д.80/, дополнения к возражениям /л.д.159/.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.155/, представил письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.41/.

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.156/, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.164/, ранее представлены возражения на исковое заявление /л.д.108-110/.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.153,154,158/, о причинах неявки суду не сообщила.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, обстоятельствами, имеющими значение и подлежащими установлению судом, являются: наличие у лица, осуществившего постройку, в отношении земельного участка прав, допускающих строительство на нем данной постройки; на день обращения истца в суд постройка отвечает установленным требованиям, целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан; истец принимал меры к легализации самовольной постройки.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: представление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому продавец продал, а покупатель купил гараж №***, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.), находящийся по <адрес> за 180000,00 руб. /л.д.13/.

Как следует из искового заявления ранее гараж принадлежал ФИО9, как указано в справочной информации Территориального управления Кировского района Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** /л.д.12/.

В свою очередь, ФИО9 приобрела данный гараж у ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку предыдущим владельцем гаража - ФИО9, не было оформлено право собственности на гараж.

В архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО содержится инвентарное дело №*** на здание гаража, расположенного по <адрес> /л.д.46-52/.

В соответствии с материалами инвентарного дела №*** на основании заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.52оборот/ проведена первичная техническая инвентаризация здания гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., по результатам которой общая площадь здания составила <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь (площадь по наружному обмеру) - <данные изъяты> кв.м.

До ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация, технический учет (государственный учет) здания гаража не проводились, сведения о ранее возникших правах, а также о предоставлении (отводе) земельного участка под строительство гаража в инвентарном деле отсутствуют, в связи с чем данный объект не является ранее учтенным объектом недвижимости.

По данным последнего обследования, проведенного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8, изменений основных характеристик объекта недвижимости не выявлено, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь (площадь по наружному обмеру) - <данные изъяты> кв.м. /л.д.21-23/.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что земельный участок, расположенный под гаражом, был выделен Кемеровскому анилинокрасочному заводу, прилагая в том числе письмо Кемеровского анилинокрасочного завода №*** от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из возражений на исковое заявление ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» письмо Кемеровского анилинокрасочного завода №*** от ДД.ММ.ГГГГ содержится в материалах инвентарного дела №***, оформленного на другой гараж, расположенный по <адрес>.

В соответствии с письмом №*** от ДД.ММ.ГГГГ: «В связи с продажей завод просит оформить владельцам гаражей, проживающим в домах №№***, №*** №***, №*** по <адрес> необходимые документы, как новым владельцам автогаражей: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7» /л.д.19/.

Данные граждане, указанные в письме от ДД.ММ.ГГГГ, являются либо ранее являлись собственниками других гаражей, а именно:

ФИО1 являлся собственником гаража по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №***

ФИО6 являлся собственником гаража по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №***

ФИО2 является собственником гаража по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №***

ФИО4 является собственником гаража по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №***

ФИО7 является собственником гаража по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №***

В отношении всех вышеуказанных 5-ти гаражей: №***, №***, №***, №***, №*** земельные участки под гаражами были предоставлены гражданам в бессрочное пользование на основании договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, которые заключены в соответствии с Решением Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №***

Таким образом, письмо Кемеровского анилинокрасочного завода №*** от ДД.ММ.ГГГГ не относится к спорному гаражу, поскольку в нем не предусматривается переоформление гаража по <адрес>

Кроме того, в архиве Филиала №3 БТИ КТО и КМО содержатся инвентарные дела еще в отношении гаражей по <адрес>: №***, №***, №***, №***, в соответствии с инвентарными делами земельные участки предоставлены гражданам в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Исходя из вышеизложенного следует, что для строительства индивидуальных гаражей, расположенных во дворе жилого дома <адрес>, земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное пользование индивидуально под каждым из гаражей.

Согласно ответа МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража, выдаче разрешения на строительство индивидуального гаража №*** расположенного по <адрес>, на хранение в архив не поступали /л.д.99/.

На дату заключения истцом и ФИО9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сделки с недвижимым имущество подлежали регистрации в органе регистрации прав в соответствии с положениями Закона N 218-ФЗ.

Исходя из п.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч.1 ст.69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, вступившего в силу с 1 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, включая право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели реестры и производили регистрацию строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Соответственно на момент строительства гаража (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.) регистрационные действия осуществились органами БТИ на основании вышеуказанной Инструкции. Между тем, в архиве Филиала №3 БТИ КТО и КМО не содержится сведений (документов) о регистрации гаража в органах БТИ.

При этом истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие условий для признания права собственности на спорный объект, то есть стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих законность возведения объекта капитального строительства, документов-оснований возникновения права на гараж у ФИО9, документов, свидетельствующих об отводе (предоставлении) земельного участка под строительство указанного объекта недвижимости.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** по исковому заявлению ФИО5 к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения установлено, что «…право собственности на спорный гараж за ответчиком ФИО9 не зарегистрировано ни на дату получения денежных средств от ответчика ДД.ММ.ГГГГ., ни на дату рассмотрения гражданского дела…» /л.д.55оборот гражданского дела №***/.

Разрешительная документация на строительство нежилого строения - гаража, расположенного по <адрес>, отсутствует, исходя из чего спорный гараж обладает признаками самовольной постройки.

Письмо Кемеровского анилинокрасочного завода №*** от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об отводе земли, поскольку, во-первых, оно не относится к спорному гаражу, а во-вторых, отвод и предоставление земельного участка на каком-либо праве данным письмом не устанавливались.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 19.03.2014, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведенной на нем самовольной постройки в свою собственность. Таким образом, отсутствие вещного права на земельный участок исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся на таком участке.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права - это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление данного иска в настоящем деле не может являться надлежащим способом защиты своих прав.

Поскольку истец в качестве основания возникновения права собственности указал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество должна быть произведена в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о регистрации, согласно которым требования покупателя о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи, могут быть обращены исключительно к лицу, которое является продавцом (собственником) имущества.

В исковом заявлении, обращенном к ответчику истцом не указанно таких сведений, как и факт нарушения администрацией прав и законных интересов истца, поскольку администрация не является стороной по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства от оформления настоящей сделки в пользу администрации г. Кемерово не поступали.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Суд установил, что по иску о признании права собственности администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет правопритязаний в отношении спорного имущества.

Стороной истца не было заявлено ходатайство о замене ответчика, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на вопрос суда представитель истца пояснил, что истец предъявляет настоящий иск к Администрации г. Кемерово, сторона истца не желает привлекать продавца гаража к участию в судебном заседании в качестве соответчика /л.д.131-133/.

Установленное в ходе судебного разбирательства предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО8 в удовлетворении исковых требований к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>, №***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2024г.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева