Решение № 2-1941/2017 2-1941/2017~М-2012/2017 М-2012/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1941/2017

№ 2-1941/2017
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Николо-Березовка РБ 19 декабря 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.Н. к администрации сельского поселения Никольский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Степанов В.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Никольский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ввиду ветхого состояния был снесен. На месте снесенного старого дома в 2012 году он построил новый жилой дом общей площадью 47 кв.м. Официально разрешения на строительство не получал. Технический паспорт на указанную постройку: жилой дом изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцом разрешения на строительство не было в установленном порядке получено, он не может оформить правоустанавливающие документы на дом. Возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что он как гражданин РФ имеет право на приобретение имущества и регистрацию права собственности в порядке ст.218 ГПК РФ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца адвокат Антонов В.М., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в лице и.о. главы администрации сельского поселения Никольский сельский совет МР Краснокамский район РБ Л.П. Александровой в судебное заседание не явилдся, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит полному удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Степанов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом литера(ы): А, объекта индивидуального жилищного строительства следует, что он расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Степанов В.Н. на принадлежащем ему на праве собственного земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом без получения разрешения на строительство.

Ответчик с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Степанова В.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Никольский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись