Решение № 2-758/2017 2-758/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-758/2017

Дело №2-758/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 г. г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Авсейковой Л.С.

при секретаре Инюшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ВТБ 24 (ПАО) к К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1436858,17 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере определенной отчетом № об оценки рыночной стоимости квартиры ЗАО «Бизнес-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1310000 рублей, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ24 ПАО и ответчиком К. был заключен кредитный договор № Согласно данному договору, заемщикам был предоставлен кредит в сумме 1400 000 руб., под 12,55% годовых, на 182 месяца для приобретения <адрес> в г.Барнауле. Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по кредитному договору путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика, открытый в банке. Между тем, заемщик перестал исполнять свои обязанности, установленные кредитным договором, по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов. Общая сумма задолженности заемщика перед банком на ДД.ММ.ГГГГ оставляет 1436858,17 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21384,29 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере определенной отчетом № об оценки рыночной стоимости квартиры ЗАО «Бизнес-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1310000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт заключения кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и законные интересы других лиц, и подлежит принятию судом.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска в части не касающейся начальной продажной цены квартиры не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству ответчика проводилась судебная товароведческая экспертиза на предмет установления рыночной стоимости указанной квартиры.

Согласно заключению экспертов № ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай -Эксперт» рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1383 000 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, что составляет размере 1106400 рублей (один миллион сто шесть тысяч четыреста) рублей.

В связи с изложенным, иск ВТБ 24 (ПАО) к К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению частично, определив начальную продажную цену заложенного имущества-<адрес> в г.Барнауле, в размере 1106400 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 21384 руб. 29 коп., уплаченная истцом при подаче иска, а так же расходы за проведение оценочной экспертизы, в размере 5400 рублей в пользу ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай -Эксперт».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с К. в пользу ВТБ24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1436 858 руб.17 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую К. на праве собственности.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1106400 рублей (один миллион сто шесть тысяч четыреста) рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с К. в пользу ВТБ24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21384 руб.29 коп.

Взыскать с К. в пользу ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» судебные расходы в размере 5400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.С. Авсейкова