Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело № 2-243/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года гор. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ф., при секретаре Щербаковой Н.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их с ответчицей мать З., проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Спорный земельный участок принадлежал З. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается архивной выпиской из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании указанного документа, умершей был выделен земельный участок под жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, находящийся за населенным пунктом площадью <данные изъяты> кв.м. Наличие жилого дома на спорном земельном участке подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировала. Наследниками первой очереди по закону после смерти З. является она и ее сестра ФИО2 При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, ей было отказано, в виду отсутствия государственного акта на спорный земельный участок. Вместе с тем, в установленный законом шестимесячный срок она фактически приняла наследство, поскольку пользовалась жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила.

Третьи лица – нотариус Цивильского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3 и представитель администрации Михайловского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики ФИО4, просили рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной отделом ЗАГС администрации Цивильского района Чувашской Республики, следует, что смерть З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди умершей З. являются ее дети - истица ФИО1 и ответчица ФИО2

Из ответа нотариуса Цивильского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, после смерти З. наследственное дело не заводилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным МУП «БТИ» администрации Цивильского района Чувашской Республики.

Сведения о наличии зарегистрированных прав на спорный жилой дом и земельный участок Управлением Росреестра ЧР суду не представлено.

Правоудостоверяющие документы на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ видно, что владельцем жилого дома №, расположенного по <адрес> являлась З..

Возможность предоставления гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков была установлена Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1 (ст.6 Закона).

Предоставление в пожизненное наследуемое владение земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков осуществлялось в силу ч. 1 ст. 23, 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) сельскими, поселковыми Советами народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ З. обратилась с заявлением в <данные изъяты> сельский Совет народных депутатов Цивильского района Чувашской Республики о закреплении в пожизненное наследуемое владение земли личного подсобного хозяйства при жилом доме площадью <данные изъяты> га.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, З. в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них при жилом доме <данные изъяты> га за населенным пунктом.

Из акта инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользовании З. имеется земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании З. находился земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Спорный земельный участок обозначен и на ситуационном плане <адрес>.

Следовательно, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю, а спорный земельный участок на законных основаниях приобретен ею в пожизненное наследуемое владение.

При таких обстоятельствах, спорные объекты недвижимости в порядке ст.1181 ГК РФ, входят в состав наследства, открывшегося после смерти З.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Вместе с тем, согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно выписке из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ, истица была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме со дня смерти З. и до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели А., В. и К. подтвердили факт проживания истицы в доме <адрес> и использования ею земельного участка после смерти З.

С учетом того, что истица в срок, установленный п.1 ст. 1154 ГК РФ, совершила действия, направленные на пользование наследственным имуществом, как собственным, фактическое принятие ею спорного наследства у суда не вызывает сомнений.

Поскольку истица в порядке наследования по закону приобрела в собственность спорный жилой дом, то спорный земельный участок в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также перешел к ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья Л.Ф.Ишмуратова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2017 года

Председательствующий, судья Л.Ф.Ишмуратова