СудАкт в соцсетях

Решение № 2-524/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-524/2024

Красноперекопский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с наследников ФИО6 в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу АДРЕС (л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 45 509,29 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - в размере 12 468,67 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 21 451,49 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»,) - 11 589,13 руб.; а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 26 373,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 356,48 руб.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ФИО5, действующей в интересах ФИО1, и с ФИО3 указанные выше суммы задолженности в солидарном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующая в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС в период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляло АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником 36/212 долей в квартире АДРЕС значится ФИО6

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу был зарегистрирован ФИО6 – собственник 36/212 доли, который снят с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО6 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заведенного нотариусом ФИО2 после ФИО6, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, и ФИО7 (в настоящее время ФИО3) И.В. В состав наследства входит 36/212 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 на ? долю в праве на 36/212 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, представленных по запросу суда, ФИО8 сменила фамилию на «ФИО3».

Установлено, ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения является несовершеннолетней. Законным представителем несовершеннолетней ФИО1 является мать – ФИО5

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3, ФИО4 являются надлежащими ответчиками по данному иску. При этом в спорный период ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, не достигла возраста 14 лет, соответственно, задолженность должна быть взыскана с ее законного представителя ФИО5.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась наследодателем ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность составляет 45 509,29 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 12 468,67 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 21 451,49 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 11 589,13 руб..

Суд соглашается с представленными истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиками доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Также, в связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на задолженность, образовавшуюся ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере по 26 373,42 руб. Расчет пени, произведенный истцом, ответчиками не оспорен.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 26 373,42 руб. с ФИО3 и ФИО5, как законного представителя ФИО1.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 2 356,48 руб., что документально подтверждено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлины в размере 2 356,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в размере 45 509 руб. 29 коп., пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 26 373 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 356 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина