Решение № 2-1597/2020 2-1597/2020~М-1568/2020 М-1568/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1597/2020

Дело № 2-1597/2020

УИД: 23RS0025-01-2020-002431-88


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 20 октября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

с участием представителя ответчиков по ордеру Вилковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, они сами производят все налоговые и коммунальные платежи, им необходимо признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, а также снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Вилкова Ж.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней после подписания договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин