Решение № 2-4153/2020 2-4153/2020~М-3806/2020 М-3806/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-4153/2020

2-4153/2020

61RS0022-01-2020-007451-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховском А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо - МУП «БТИ <адрес>», о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что <дата> между ней и К.З.Ф. был заключен договор купли-продажи доли домовладения с условием пожизненного содержания, в соответствии с которым К.З.Ф. передала в ее собственность 1/3 долю жилого дома лит. «А», сарая лит. «В», летней кухни лит. «Г», цистерны и наружных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, К.З.Ф. также являлась собственником 1/3 доли жилого дома лит. «Б», но данный объект не был указан в договоре купли-продажи доли домовладения с условием пожизненного содержания от <дата>, в связи с чем на 1/3 долю жилого дома лит. «Б» государственная регистрация не была проведена. <дата> умерла К.З.Ф., которая полагала, что передела все принадлежавшее ей имущество. Учитывая данные обстоятельства, реализовать свои права возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МУП «БТИ г. Таганрога» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания указанной нормы следует, что условием приобретения права собственности на то или иное имущество в результате совершения различных гражданско-правовых сделок является наличие у лица, отчуждающего соответствующее имущество, права собственности на него.

В соответствии со ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что К.З.Ф. являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «К» и наружные сооружения, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, а <адрес> была переименована в <адрес>.

Из материалов дела следует, что между К.З.Ф. и ФИО1 <дата> заключен договор купли-продажи доли домовладения с условием пожизненного содержания, удостоверенный нотариусом г. Таганрога ФИО5, зарегистрированный в реестре 5/100, согласно которому К.З.Ф. передала в собственность ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности 1/3 долю жилого дома лит. «А», сарая лит. «В», летней кухни лит. «Г», наружных сооружений, в том числе цистерну, расположенные по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности 1/3 доли жилого дома лит. «А», сарая лит. «В», летней кухни лит. «Г», расположенные по адресу: <адрес>, проведена в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что в заключенном договоре купли-продажи 1/3 доли домовладения с условием пожизненного содержания, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 от <дата>, не было указано принадлежавшая К.З.Ф. 1/3 доля жилого дома лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что К.З.Ф. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как установлено материалами дела, после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что 1/3 доля жилого дома лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала К.З.Ф. на праве собственности, но не было указана ошибочно в договоре купли-продажи доли домовладения с условием пожизненного содержания от <дата>, а также учитывая положения ст. 131 ГК РФ, суд признает за ФИО1 право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога, третье лицо - МУП «БТИ г. Таганрога», о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «Б» площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020 г.