Решение № 2-1425/2018 2-1425/2018~М-1175/2018 М-1175/2018 от 19 октября 2018 г. по делу № 2-1425/2018

32RS0015-01-2018-001984-53

№ 2-1425/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Молчановой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица МО № ГБУ «<данные изъяты>» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Ею были осуществлены работы по переустройству и перепланировке квартиры. При этом переустройство и перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 46,9 кв.м; жилая площадь 28,4 кв.м. Состав помещений: жилая комната площадь 11,9 кв.м, жилая комната площадь 16,5 кв.м, кухня площадь 6,8 кв.м, санузел площадь 4 кв.м, прихожая площадь 4,6 кв.м, подсобное помещение площадь 3,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> городская администрация в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ГБУ «<данные изъяты>» ФИО4 против удовлетворения требований не возражал, технические характеристики объекта недвижимости в настоящее время, вид и перечень работ при переустройстве и перепланировки подтвердил.

Представитель третьего лица МО по <адрес> и <адрес>м и <адрес> УФСГРКК по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира общей площадью 43,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Истцом осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж оконно-дверного блока между лоджией и кухней с устройством арочного проема между кухней и лоджией; переоборудование лоджии в подсобное помещение за счет установки оконного блока из ПВХ профиля, утепления стен и перекрытий, установки радиатора отопления от существующей системы жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 46,9 кв.м; жилая площадь 28,4 кв.м. Состав помещений: прихожая 4,6 кв.м, жилая комната 11,9 кв.м, кухня 6,8 кв.м, санузел 4 кв.м, жилая комната 16,5 кв.м, подсобное помещение 3,1 кв.м.

Техническим заключением ГБУ «<данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Утепление лоджий выполнено в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>А по <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 46,9 кв.м, жилая площадь - 28,4 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> городской администрации – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> общей площадью 46,9 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м в перепланированном и переустроенном виде со следующими техническими характеристиками: прихожая 4,6 кв.м, жилая комната 11,9 кв.м, кухня 6,8 кв.м, санузел 4 кв.м, жилая комната 16,5 кв.м, подсобное помещение 3,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.