Решение № 2-1140/2017 2-141/2018 2-141/2018 (2-1140/2017;) ~ М-1014/2017 М-1014/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1140/2017

Дело №2-141/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрыня» к ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на земельную долю ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании за ними права собственности на земельную долю площадью 18,6 га., принадлежавшую ФИО2. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ООО «Добрыня» земельную долю в размере 18,6 га. расположенную на землях бывшего СХПК «Кооператор» <адрес> входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №. Денежные средства за продажу земельных долей в сумме 243300 руб. в т.ч. 1500 руб. компенсация расходов за совершение нотариальных действий были получены в кассе Покупателя ООО «Добрыня», ФИО13 в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, распиской продавца о получении им денежных средств и отсутствием претензий к ООО «Добрыня» по факту получения денежных средств. <адрес> земельной доли продавца 18,6 га складывалась из двух земельных долей, каждая площадью 9.3 га. Одна земельная доля площадью 9,3 га расположенная на территории бывшего СХПК «Кооператор», принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО4. Другая земельная доля в размере 9,3 га принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность ФИО8, для совершения действий по управлению и распоряжению земельными долями общей площадью 18,6 га. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ООО «Добрыня» не обращались. Продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с отсутствием второй стороны – продавца ФИО2, ООО «Добрыня» не может зарегистрировать право собственности на земельную долю размером 18,6 га.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика- администрации сельского поселения Добринский сельсовет, на надлежащих ответчиков ФИО1 и ФИО5

Истец - представитель ООО «Добрыня» ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения, исковые требования увеличила, просила признать свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО1 и ФИО5 после смерти матери ФИО2 на земельные доли, принадлежащие ФИО2 на основании свидетельства о праве наследство по закону после смерти супруга ФИО3 ( зарегистрированного в реестре нотариуса Добринского нотариального округа ФИО7 за №, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 ( зарегистрированное в реестре нотариуса Добринского нотариального округа ФИО7 за №, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГгод) недействительными, признать регистрационную запись о праве собственности ФИО5 и ФИО1 в 1\2 доли за каждым погашенной.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании признали факт того, что их мама ФИО2 продала две земельные доли по 9,3 га. каждая принадлежащие ей на основании свидетельства о наследстве по закону, какие именно доли были проданы они не помнят, поскольку ФИО2 наследовала доли после ФИО4, ФИО9 и ФИО10 Дополнительно пояснили, что самостоятельно вступили в наследство матери на земельную долю унаследованную матерью после смерти их отца, получили свидетельства о праве наследство по закону, но согласны с тем, что истец имеет право собственности на указанные объекты недвижимости. Они получили свидетельства о праве на наследство по завещанию, т.к. не знали точно, какие земельные доли продала их мама.

Представитель третьего лица УФС госрегистрации в судебное заседание не явился о времени дате и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности вправе продать свою земельную долю другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Договор продажи недвижимости согласно части 1 ст. 550 ГК РФ должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующее заявление.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска ответчиками полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска им ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности за ООО «Добрыня» на земельную долю площадью 9,3 га., в том числе 6,9 га пашни, принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 ( свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса Добринского нотариального округа ФИО7 за №, н/<адрес>ДД.ММ.ГГГГгод), входящую в состав земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ООО «Добрыня» на земельную долю площадью 9,3 га., в том числе 6,9 га пашни, принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО3 ( свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса Добринского нотариального округа ФИО7 за №, н/<адрес>ДД.ММ.ГГГГгод), входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданные ФИО1 и ФИО5 ( наследственное дело №, зарегистрированые в реестре 2-907, 2-911 выданные нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11) на ? долю за каждым на земельную долю ФИО2, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 11697 ( земельная доля ФИО3) недействительными.

Погасить регистрационные записи о праве собственности ФИО1 и ФИО5 сделанные на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре нотариуса Добринского нотариального округа ФИО11 №, 2-911), прекратив право собственности ФИО1 и ФИО5 на указанную земельную долю.

Право собственности ФИО12 и ФИО14 на указанные земельные доли прекратить.

Решение является основанием для регистрации за ООО «Добрыня» права общей долевой собственности на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Добринский районный суд.

Судья Г.М. Перелыгина