Решение № 2-486/2018 2-486/2018~М-424/2018 М-424/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-486/2018

ДЕЛО № 2 - 486 25 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Коряжемского городского суда Архангельской области дело по иску ФИО1 к Калуге Д. Д.чу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Калуге Д.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от -.- является собственником кв. <адрес> в г. Коряжме Архангельской области. В настоящее время Калуга Д.Д. перестал быть членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает, однако до сих пор продолжает сохранять за собой регистрацию по указанному адресу. Стороны совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. 25 апреля 2018 года приговором Коряжемского городского суда Архангельской области Калуга Д.Д. осужден к 4 годам лишения свободы. В связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без его участия. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным проведение судебное заседания без участия истца.

Ответчик Калуга Д.Д. отбывает наказание в виде лишения свободы, в судебное заседание не вызывался, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от -.- ФИО1 приобрела в собственность кв. <адрес> в городе Коряжме Архангельской области. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в органах БТИ.

Если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998 (то есть до момента вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) и у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, например, имеется только договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Ответчик Калуга Д.Д. зарегистрирован по указанному адресу -.- на основании заявления собственника жилого помещения.

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции отдела полиции по г. Коряжме ОМВД России «Котласский» ответчик Калуга Д.Д. зарегистрирован по месту жительства в кв. <адрес> в г. Коряжме Архангельской области.

Как установлено судом, ответчик Калуга Д.Д. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (истца), права пользования спорным жилым помещением не имеет. Между собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался. Соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о праве пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Калуга Д.Д. из кв. <адрес> в г. Коряжме Архангельской области выехал осенью 2017 года, в указанном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец, являющийся собственником кв. <адрес> в г. Коряжме Архангельской области, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком Калугой Д.Д. права пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи истца, поскольку в силу положений статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Калуги Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Калуге Д. Д.чу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Калуги Д. Д.ча жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Коряжма, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калуги Д. Д.ча с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.В. Кузнецова