Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ М-147/2018 М-147/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело № 2-193/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. с.Большая Соснова

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к СХК «Ярский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что истец и её сын проживают в квартире по <адрес> 1990 года. Согласно договора социального найма жилого помещения от 21.12.1994 года квартира была передана истице от СХК «Ярский». Семья истца производит в квартире капитальный и текущий ремонт. Истец за квартиру ответчику уплачивает коммунальные платежи. Квартира состояла на балансе СХК «Ярский», находилась в его хозяйственном ведении. Жилое помещение не является аварийным. Поводом для обращения в суд послужило то, что право собственности на жилье не было зарегистрировано. После 01.01.1993 совхоз был обязан передать квартиру в муниципальную собственность, передать или продать гражданам в порядке приватизации гражданам занимаемое ими жилье. Сельскохозяйственный кооператив жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 31).

Представитель СХК «Ярский» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил (л.д. 29).

Представитель третьего лица Управление Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв на исковое заявление направил (л.д. 26).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, действовавших в период реорганизации колхоза «Авангард», предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

21.12.201994 между СХК «Ярский» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 11-13).

Истец зарегистрирован в спорной квартире с 21.05.1990 (л.д. 23). В его состав семьи входит сын ФИО5 (л.д. 20), зарегистрирован по <адрес>. ФИО5 от своего права на приватизацию данной квартиры отказался (л.д. 21).

Истец в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилья не имеет (л.д. 16).

Спорная квартира в муниципальной собственности не значится (л.д. 17,18), аварийной не признана, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 16).

Спорная квартира предоставлялась истцу по договору найма социального найма жилого помещения, в настоящее время истец иного жилья не имеет.

Таким образом, истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда семьи истца, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено. Иного способа, чем судебный, для приобретения права собственности на жилое помещение за истцом, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., расположенной по <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд.

Судья: С.Л. Селютина