Решение № 2-1186/2024 2-1186/2024~М-613/2024 М-613/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-1186/2024

24RS0№-14

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2024 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> общей площадью № кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО3) является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, членские взносы и паевый взнос им выплачены полностью. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ года данный гараж принадлежал отцу истца ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ году переписал гараж на истца ФИО3.

Споров относительно гаража с кем-либо никогда не возникало, претензий со стороны Администрации <адрес> не было.

Согласно техническому заключению гараж №, расположенный в ПГ-ЛК «<адрес>», соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам. Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

Истец ФИО3., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.73-74), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду представлено не было.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК <адрес> гараж №, общей площадью № кв.м, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был предоставлен ПГ-ЛК «<адрес>

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор с ПГ-ЛК «<адрес>» был прекращен, в связи с исключением из ЕГРЮЛ ПГ-ЛК «<адрес>», а также земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета (л.д.75).

Представители третьих лиц: КУМС г Лесосибирска, ПГ-ЛК «<адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представлено (л.д.69,71-72).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.70), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, в рамках действующего законодательства, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №, площадью 44,5 кв.м., отсутствуют (л.д.85-86).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом потребительского гаражного кооператива ПГ-ЛК <адрес>», и ему принадлежит гараж №. Паевые, членские, взносы выплачены в полном объеме (л.д.8-12).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ (л.д.61-64), потребительский гаражно-лодочный кооператив «<адрес>» (ОГРН №) в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником ПГ-ЛК «<адрес> созданным ДД.ММ.ГГГГ и прекратившим деятельность ДД.ММ.ГГГГ, не является.

Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», гараж №, общей площадью № кв.м, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д.76).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был предоставлен ПГ-ЛК «<адрес>

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды ПГ-ЛК «<адрес> ОГРН №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, право аренды, предоставленное на основании постановлений администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый №, площадью № кв.м., для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, местоположение: <адрес>, в связи с ликвидацией юридического лица (л.д.83).

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешительная документация на объекты-гаражи в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> а именно - разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют (л.д.77).

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.13-24), объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, потребительский гаражно-лодочный кооператив «<адрес> год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м., в границах земельного участка кадастрового квартала №.

Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» №-Л/24 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> гараж № соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам. Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.25-34).

Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данного гаража составляет 212000 рублей, без учета НДС (л.д.35-36).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-лодочный кооператив <адрес> год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м., в границах земельного участка кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.