Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-434/2017 М-434/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 октября 2017 года. <адрес>.

Ишимский районный суд <адрес>.

В составе председательствующего СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 муниципального района <адрес>, просит :

Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м.

Свои требования истец мотивировал следующим :ФИО1 был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Точная дата приобретения указанного жилого дома истцу не известна, но согласно записям в похозяйственной книге ФИО3 Мизоновского сельского поселения № л/с <***>, № л/с <***> ФИО1 проживал и был зарегистрирован в данном жилом доме с 1976 года по 2010 год. Согласно записи в похозяйственной книге Мизоновского сельского поселения № л/с № ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанная запись в книге сделана ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением дома без оформления документов. Дом расположен на земельном участке 1000 кв.м., предоставленном ФИО1 в пользование без оформления документов. Таким образом, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в похозяйственных книгах ФИО3 Мизоновского сельского поселения стал значиться собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ФИО1 был зарегистрирован и проживал с 1976 года по 2010 год.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 было составлено завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ему ко дню его смерти, он завещал сыну – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>; земельной доли площадью 14,5 га, находящейся в долевой собственности АОЗТ «Мизоново» в ФИО6 <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения; земельной доли площадью 14,5 га, находящейся в долевой собственности АОЗТ «Мизоново» в ФИО6 <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. После смерти ФИО1 истцом были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю площадью 14,5 га, находящейся в долевой собственности АОЗТ «Мизоново» в ФИО6 <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения; земельную долю площадью 14,5 га, находящейся в долевой собственности АОЗТ «Мизоново» в ФИО6 <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не возможно, так как право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано на имя наследодателя, что подтверждено ответами на запросы из органов БТИ и Управления Росреестра.

С 1976 года и до 2010 года ФИО1 и ФИО2 единолично пользовались жилым домом по адресу: <адрес>, несли все расходы по содержанию дома, поддерживали дом в технически исправном состоянии. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 указанным жилым домом пользуется ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 владели домом открыто, непрерывно и добросовестно. Осуществляли в доме текущий и капитальный ремонт, несли все расходы по его содержанию: электроснабжение, отапливали дом. Считали данный жилой дом своей собственностью.

Считая, что поскольку ФИО1, приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м по праву приобретательной давности, за истцом как за наследником, должно быть признано право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО8, представляющая интересы истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца адвокат ФИО9, представляющая интересы истца на основании ордера настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО3 муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя. В заявлении указывают, что в разрешении заявленных требований они полагаются на усмотрение суда.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности суд приходит к следующему выводу:

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была установлена обязанность сельских ФИО3 по ведению похозяйственных книг по установленной форме. С момента принятия закона похозяйственные книги являлись документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержали информацию о проживающих на территории сельского поселения гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и фактически являлись регистрацией права.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденных приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Документ о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты на землях совхоза, административно подчиненных горисполкому, выдавался в соответствии с записями в похозяйственной книге.

Записи в похозяйственной книге являются доказательством принадлежности гражданину жилого дома на праве личной собственности.

Иную регистрации недвижимого имущества в сельской местности, находящегося в личной собственности граждан до 1990 –х годов государство не осуществляло.

Из справки ФИО3 Мизоновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с 1976 года по 2010 год был зарегистрирован и проживал в <адрес> ФИО6 <адрес> по адресу <адрес>. 23. Основанием для выдачи справки явились данные похозяйственной книги № л\с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же данные похозяйственной книги за период с 2007 года по 2010 год.

ФИО3 Мизоновского сельского поселения не смогла представить суду сведения о том, кем был построен дом в <адрес>. 32 и кто являлся первоначальным его собственником. Возможно, что ФИО1 и являлся первым собственником дома. Возможно он приобрел этот дом в 1976 году по заключенной сделке.

Однако обстоятельства дела свидетельствуют о том, что с 1976 года и до 2010 года ФИО1 с женой ФИО2 единолично пользовались жилым домом по адресу: <адрес>, несли все расходы по содержанию дома, поддерживали дом в технически исправном состоянии, владели домом открыто, непрерывно и добросовестно

Жилой дом по адресу: <адрес> не стоит на учёте как бесхозяйная недвижимая вещь.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что ФИО1 с 1976 владел и пользовался жилым домом по адресу <адрес> как своим собственным и сведения о нем, как о собственнике жилого помещения внесены в похозяйственные книги сельской ФИО3, признает установленным и доказанным тот факт, что дом по <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и сведениям БТИ право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано. Спорное жилое помещение муниципальной собственностью так же не является.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание,которое было удостоверено Главой муниципального образования Мизоновского сельского поселения ФИО10, зарегистрировано в реестре за №. Завещанием ФИО1 все свое имущество завещал ФИО4. (л.д.55)

Сведения о том,что в последующем завещание было отменено, изменено, признано недействительным в деле отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО6 <адрес>.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пока не доказано обратное

По запросу суда нотариус ФИО6 нотариального округа ФИО11 представил копию наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО1 по завещанию обратился его сын ФИО4.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя ФИО1, именно на земельную долю в АОЗТ «Мизоново «и на денежные средства в Сбербанке России ОАО.

Как пояснили в суде представители истца, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО12 - жилой дом по <адрес> в <адрес> наследнику не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Представленными истцом доказательствами установлено и доказано, что жилой дом по адресу <адрес>. 32 принадлежал с 1976 года на праве собственности ФИО1, а затем в порядке наследования перешел в собственность ФИО4, а потому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд <адрес> в течении одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «

Судья С.Б. СПАСИБОВА.