Решение № 2-5498/2017 2-5498/2017~М-5473/2017 М-5473/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката – Куц Ю.Б.,

при секретаре – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, 3-и лица – ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что 16.07.1968г. ее матери – ФИО3 исполнительным комитетом Химкинского городского Совета был выдан ордер <№ обезличен> на занятие двух смежных комнат площадью 23,3 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, на семью из трех человек: мужа ФИО4, сына ФИО5, дочь ФИО6 (истца по делу).

Как указано в иске, остальные две смежные комнаты в квартире площадью 23,0 кв.м. занимала семья П-ных (3 человека), которая в 1976г. из квартиры выехала, и освободившиеся две смежные комнаты были переданы семье истца.

По утверждению истца, с целью приватизации квартиры она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было предложено сначала заключить договор социального найма, а затем договор передачи квартиры в собственность. Впоследствии в заключении договора социального найма на четырехкомнатную квартиру ей было отказано, поскольку не была подтверждена законность вселения и проживания в данной квартире.

Не согласившись с отказом ответчика, обращая внимание суда на то, что спорная квартира предназначена для проживания одной семьи, квартира имеет единый финансовый лицевой счет, нанимателем четырехкомнатной квартиры указана ФИО3 (мать истца), оплата за пользование жилым помещением и коммунальных платежей рассчитывается исходя из количества проживающих в едином жилом помещении лиц и общей площади 60,8 кв.м., истец просит признать за нею право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 46.0 кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

3 – е лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что исковые требования поддерживает.

Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Химкинского горсовета от 05.07.1968г. <№ обезличен> ФИО3 и ее семье: мужу – ФИО4, сыну ФИО5, дочери ФИО7 (после регистрации брака Заплотинской) Л.В. были предоставлены две комнаты площадью 23,3 кв.м. в <адрес> по адресу: г.Химки, <адрес>, что подтверждено ордером <№ обезличен> от 16.07.1968г.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 30.06.2017г., следует, что спорная <адрес> общей площадью 60,8 кв.м. состоит из четырех жилых комнат, две из которых являются смежными.

Согласно выпискам из домовой книги от 24.10.2017г., в отдельной муниципальной квартире по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> настоящее время постоянно зарегистрированы: ФИО1 – с 08.07.1978г., ФИО2 – с 26.10.2002г. Кроме того, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО8 – с 20.05.1968г. – снят с регистрационного учета 13.04.1976г., ФИО9 – с 20.05.1968г. – снята с регистрационного учета 13.04.1976г., ФИО10 – с 15.01.1969г. – снята с регистрационного учета 13.04.1976г., ФИО4 (отец истца) – с 29.07.1968г. – снят с регистрационного учета 25.06.1981г., ФИО5 9брат истца) – с 29.07.1968г. – снят с регистрационного учета 06.03.1990г., ФИО3 9мать истца) – снята с регистрационного учета 03.03.2017г., в связи со смертью.

Судом установлено, что спорная четырехкомнатная <адрес> по вышеуказанному адресу имеет единый лицевой счет <№ обезличен> и в ней зарегистрированы по месту жительства по лицевому счету два человека, что подтверждено финансовым лицевым счетом от 09.10.2017г. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи рассчитывается исходя из количества проживающих в едином жилом помещении лиц и общей площади 60,8 кв.м., задолженностей по лицевому счету на 01.10.2017г. нет.

Из ответа администрации г.о.Химки от 06.09.2017г. на заявление ФИО1 следует, что оснований для удовлетворения просьбы истца о заключении с нею договора социального найма не имеется, поскольку в качестве первичного правоустанавливающего документа на вселении представлен ордер на право занятия двух комнат жилой площадью 23,3 кв.м., в то время как фактически истец и ее сын занимают четырехкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м.

Согласно архивным справкам администрации г.о.Химки, среди полистно просмотренных корешков ордеров за 1975-1980гг., сданных на хранение в отдел «Городской архив» отделом учета и распределения жилой площади Химкинского района, корешка ордера по адресу: г.Химки, <адрес> нет.

В силу ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, а доказательств обратного суду не представлено, что ранее истец в приватизации участия не принимала, ФИО2 отказался от права на приватизацию, что подтверждено согласием от 13.10.2017г., удостоверенным нотариусом Химкинского нотариального округа ФИО11, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 46.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2017г.