Решение № 2-1467/2017 2-1467/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1467/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1467/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилуниверсал», ГУП <адрес> ЕИРРЦ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> является 4-х комнатной коммунальной квартирой, в которой истец занимает комнату 17 кв.м., поскольку имеет 17/54 долей в праве общей долевой собственности. Истец в комнате не зарегистрирована. Две другие комнаты занимают В-вы: ФИО2 и ФИО3. Эти комнаты принадлежат им также на правах личной собственности. Четвертая комната является муниципальной. На спорные три комнаты - 39, 70 кв.м. производится расчет квартплаты и коммунальных услуг. Согласно платежному счету указано, что плательщиком является ФИО2, жилая площадь составляет 39, 70 кв.м., доля общей 55, 62 кв.м., прописано 2 человека, проживает 2 человека, то есть истец нигде не указана. С заявлением об упорядочении оплаты квартплаты и коммунальных услуг истец обратилась в ГУП <адрес> «Единый информационно- расчетный региональный центр», откуда получила ответ, согласно которому указано, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако такое соглашение не может выступать в качестве осуществления расчетным центром раздела лицевого счета. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на её долю общей площади жилого помещения 17 кв.м. ( доля 17/54), обязав ООО «Жилуниверсал» выдать ей отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия по оплате с выдачей двух квитанций на её имя и на имя ответчиков, требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что он согласен, чтобы ему с сыном присылали отдельную квитанцию на оплату.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - ООО «Жилуниверсал», в судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности, суду представила письменный отзыв, который подержала по основаниям, изложенным в нем, (л.д. 18-19) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлен письменный отзыв, не возражают против удовлетворения исковых требований. (л.д. 32-36)

Заслушав объяснения лиц, участвующий в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником 17/54 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира является 4-х комнатной коммунальной квартирой, в которой истец занимает комнату 17 кв.м., две другие комнаты на правах личной собственности занимают В-вы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 16-17), четвертая комната является муниципальной.

Согласно платежному счету, плательщиком вышеуказанной квартиры указан ФИО2, жилая площадь составляет 39, 70 кв.м., доля общей 55, 62 кв.м., прописано 2 человека, проживает 2 человека. (л.д. 10)

Согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: <адрес>, кВ<адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ФИО1 не зарегистрирована. (л.д. 15)

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате за жильё и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, 17/54 доли принадлежит истцу ФИО1, две комнаты на правах личной собственности занимают ответчики В-вы: ФИО2 и ФИО3. Четвертая комната является муниципальной. По данному адресу постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ФИО1 не зарегистрирована, начисление коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение производится исходя из числа лиц, зарегистрированных в ней.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении: ФИО1 - в размере 1/3 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1; ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2

Таким образом, суд полагает, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - за три комнаты в 4-х комнатной квартире, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2017 года.

Председательствующий подпись О.Н. Кривошеева