Решение № 2-4153/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4153/2017

Дело №2-4153/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Тимерхановой Р.М,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Уфы РБ ФИО6,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» и ГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» состоялась передача федерального имущества, а именно, встроенного помещения на 2,3,4 этажах (литер А,Б) 9 этажного панельного здания, расположенного по адресу: РБ, <адрес> безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников университета. ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, студенты и сотрудники выселены, а помещения возвращены. После расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» и ГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» сотрудники БашГУ были поставлены в тяжелую жизненную ситуацию, выразившуюся в том, что БашГУ не представил им другие жилые помещения для проживания, а для самостоятельного поиска иного жилого помещения необходимо было время БГПУ было принято решение о предоставлении сотрудникам БашГУ жилых помещений и заключении с ними договоров найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и на их балансе, состоящее из комнаты №, расположенное в общежитии № по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиком ФИО1 проживает ФИО2 После окончания срока найма жилого помещения ответчик утратила право на заселение и проживание в общежитиях университета. В соответствии с пунктом 2.2.8 договора найма жилого помещения № наниматель по истечению срока договора, а так же при досрочном его прекращении в течении двух недель обязан освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ФИО1 с уведомлением № о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: <адрес>, ком.214. Однако ФИО1 в установленный срок помещение не освободила, по сегодняшний день ответчик без оснований занимает комнату № по вышеуказанному адресу. На основании изложенного просят выселить из комнаты № ФИО1, ФИО2, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков возместить затраты на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать.

Прокурор ФИО6, участвующая в деле, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» и ГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» передано федеральное имущество, а именно, встроенные помещения на 2,3,4 этажах (литер А,Б) 9 этажного панельного здания, расположенного по адресу: РБ, <адрес> безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников университета.

ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, студенты и сотрудники выселены, а помещения возвращены.

После расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» и ГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» сотрудники БашГУ были поставлены в тяжелую жизненную ситуацию, выразившуюся в том, что БашГУ не представил им другие жилые помещения для проживания, а для самостоятельного поиска иного жилого помещения необходимо было время БГПУ было принято решение о предоставлении сотрудникам БашГУ жилых помещений и заключении с ними договоров найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Университетом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и на их балансе, состоящее из комнаты №, расположенное в общежитии № по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ответчиком ФИО1 проживает ее сын ФИО2

После окончания срока найма жилого помещения ответчик утратила право на заселение и проживание в общежитиях университета.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора найма жилого помещения № наниматель по истечению срока договора, а так же при досрочном его прекращении в течении двух недель обязан освободить жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ университет обратился к ФИО1 с уведомлением № о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: <адрес>

Ответчику жилое помещение было предоставлено на срок по окончание найма жилого помещения для проживания до наступления условий, указанных в п. 2.2.8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о выселении основано на том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением по основаниям, указанным выше, и что проживание ответчика и членов его семьи в жилом помещении является, вследствие указанного, незаконным.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№ записи о регистрации №) за ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» зарегистрировано право оперативного управления на объект права: здание, назначение: жилой дом – 6 этажный, общая стоимость 493,2 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с марта 2005 года, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Кроме того, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики без законных оснований занимают жилое помещение, принадлежащее истцу, а потому исковые требования ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная истцом подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты №, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова