Решение № 2-3162/2019 2-3162/2019~М-2516/2019 М-2516/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-3162/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3162/2019 по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 624106,196 рублей, пени 191331,17 рубль. На основании изложенного, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12277,19 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

В период с 20.06.2011г. по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно – коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителем, а также предоставлять иные услуги.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014г. по 01.05.2019г. Из представленного расчета следует, что за этот период времени ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на <дата> составляет 624106,19 рублей, и на неё насчитаны пени в размере 191331,17 рубль.

Указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 624106,19 рублей подлежат удовлетворению.

С учётом материалов дела суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств и в силу ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 50000 рублей.

Учитывая, что основные требования истца удовлетворены, на основании ст.98 ГПК РФ, суд также находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 11354,37 рубля, согласно общей сумме заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 624106 рублей 19 копеек, пени в размере 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11354 рубля 37 копеек.

Во взыскании пени и возмещения расходов по уплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.А. Голубятникова