Решение № 2-557/2019 2-557/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-557/2019

Дело № 2-557-2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 15 апреля 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является членом и собственником 1/672 доли земельного участка в СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности проведено межевание, занимаемого земельного участка по <адрес>. В ходе выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактически земельный участок находится в границах в границах земельного участка с кадастровым номером №. СНТ «Солнечный» земельные участки предоставлялись двумя земельными участками площадью 500000 кв.м. и 515000 кв.м. соответственно постановлением администрации МО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением того же органа № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права общей долевой собственности на земельные доли членов СНТ производилась в соответствии со списками садоводов. Он является владельцем земельного участка <адрес> фактически расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем полагает, что нарушены его права как собственника. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/1209 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» председатель правления Б.Б.Б. в судебное заседание не явилась

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленное, в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска в суд не поступило.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью 515000 кв.м., с кадастровым номером №, из земель МО СП «Талецкое», расположенный за пределами участка ориентира - жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672».

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи 1/620 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Факт членства ФИО1 в СНТ «Солнечный» и закреплении за ним земельного участка № по улице № не оспаривается.

Кадастровым инженером Е.Е.Е. ООО «<данные изъяты>» по заказу ФИО1 подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при котором образуемый участок земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 466 кв.м. (с погрешностью 15 кв.м), обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана земель СНТ «Солнечный». Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом расположен объект капитального строительств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет, пользуется и распоряжается как член СНТ земельным участком № по улице №, расположенным по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером № т.е. фактически является собственником 1/1209доли обозначенного земельного участка, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/1209 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2019 года.

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова